连续第三周的周末墨尔本拍卖清关率陷入了60％的范围，促使市场观察员敦促买家将“更多战略”应用于他们的购买。
星期六安排在900岁以下的拍卖下，于星期六安排在大都会墨尔本。房地产经纪人报告了685人的销售结果，达到62.5％的清关率，占据了61.2％，62.3％和65.2％的周末报告。
每周销售的大部分房屋只是在通过后的交易，并且在拍卖的三到四小时内实现了谈判结果。
传递谈判结果的趋势在潜在买家持有的充足杠杆作用中阐明了聚光灯。
但是，一旦财产通过，WBP小组的行政长官Greville Pabst的行政长官们说太少的人就是制定的策略与代理商谈判。
“市场肯定转变为买方的市场，所以你可以谈判而不是价格，”他说。
“你可以要求更长的结算条款。你可以要求一下押金，并且某些东西在你可能不喜欢的房子里要修复，或者你可以要求早起。“
Pabst先生表示，买方在通过进入并包含在一个房间后，买方接受代理人的邀请是不明智的。他说，更好的是，在街上留在街上，在那里你可以看到并评估任何剩下的竞争。
其他买方的倡导者在周六报告了墨尔本周边地区的大量通行证，特别是对于2亿美元至400万美元的物业。
Woledge Hatt Director Adam Walege表示，Camberwell的家庭市场在200万美元和300万美元之间进行软：“Camberwell市场上有很多产品，他们并不是在任何地方。”
但Woledge先生说，只有Malvern和Toorak的郊区的土地销售人员强劲，特别是当网站可以重新开发到高档公寓和联排别墅时。
星期六在Toorak 69号欧文公路的480平方米的角落块上进行了淘汰网站，售价485万美元。RT Edgar-Listed酒店拥有20世纪50年代的房子，以4.425亿美元的44.25亿美元传递给独唱投标人，然后率先提高了他的报价。
16 Glassford Street，Armadale的另一家酒店在吸引了420万美元的供应商之后通过了420万美元的供应商。上市代理Marshall White已安排新鲜开放的开放，用于本周为Edwardian Home进行检查。
Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示，100万美元至$ 300万美元的细分市场在墨尔本北部煮沸：“我们在Coburg的第二大街道上参加了一次拍卖，在137左右。有两个投标人那里，房屋在锤子下销售，但去年我们会看到五个投标人跳起来。这是一个很好的加州平房，报价100万美元至110万美元，它售价为140万美元。“
星期六最多拍卖的出价慢慢来。许多买家似乎满足于让属性传递然后谈判。
在Kew，两个家庭慢慢地将其放在19个Edgecombe街的当代联排别墅的钥匙，在80个旁观者面前。
Jellis Craig拍卖经验理查德·厄尔跳跃 - 以220万美元的供应商出价跳跃。他通过235万美元的价格在家中通过了一个家庭，并通过谈判以245万美元的价格出售。
厄尔先生在一个更具挑战性的销售环境中说，供应商正在转向成立和高技能的代理商，具有轨道记录。
尼尔森亚历山大销售总监拱门史塔弗正在跟踪相同的趋势。
星期六，Staver先生在101/21 Rose Street，Fitzroy的101/21玫瑰街找到了一个大型的近乎新的两卧室公寓的买家困难。
该物业有两个投标人，两者都准备推动他们的限制。报价为850,000美元至890,000美元，在市场上宣布为890,000美元，并继续出售看涨957,000美元。
史达斯先生表示，很容易理解为什么一些供应商在市场上有点领先，因为卖房的过程有时需要六个月。
他说，目前市场的一些人在去年春天取得了购买决策，但推迟了销售现有的家庭：“他们打算在六个月的时间出售，但现实是，六个月是房地产市场很长一段时间。事情会改变的。银行冻结贷款，买家失去了群体的紧迫性。“
斯塔维尔先生甚至在拍卖中，代理人已经确定了三个或四个潜在买家，这些买家往往不想开始竞标。
“如果其他人出价，这一切都开始了，”他说。
“拍卖人的挑战是迫使第一次出价。我认为如果您在拍卖会出价，您将要出售该物业。供应商在发生的情况下，即使只有一个出价和财产通过，您最终会谈判结果。“
周末的最高报告拍卖拍卖是在马尔弗恩东部56个Kerferd街的奢华装修的时期房子。五居室房产通过汤姆森售价61.110,000美元，而山楂东部27岁的房子，山顶东，东部汇集了520万美元的马歇尔怀特。
