随着一些市场观察者预测2018年第一季度的房价将比许多人预计，悉尼的房地产市场达到了今年周末的最佳拍卖市场升级了更高的一年。
星期六，域集团报告从182名报告的拍卖中报告了69.7％的清关率。
结果是上周末的11个百分点为58.2％的清除率，这是两年的低位。它还领先于墨尔本拍卖市场的清仓率68.8％，较大的887次报告拍卖。
悉尼的供应商较少，也搬迁到拍卖销售的物业。周末，与102年12月9日和10日周末的102次撤回了29家酒店。但代理商的拍卖结果有很高的报告额外报告。安排了大约510个拍卖。其中147名已售出，35次报告，并未报告另外299次拍卖的结果。
市场的一些部分是一个持有模式，因为潜在的买家允许拍卖物业通过。然后他们试图在拍卖后谈判的价格下降，或者告诉代理商，他们很乐意等待，看看明年是否会带来更便宜的价格。
LJ Hooker Seaforth Principal Glen Wirth在Seaforth的36个法国林道，售价140万美元的卖方出价。他预计该资产本周本周售价以上。
56点游行的另一家海弗斯酒店于12月9日的Wirth Mr拍卖也没有啃食，并在卖方出价。但是四卧室住宅，享有城市的景致和北悉尼天际线在周五售出私人交易，以230万美元，在拍卖会上的储备之上。在2011年8月销售时，它也有1.05亿美元所取得的收入。
“有很好的活动，我认为它将继续进入新的一年，”Wirth先生说。
“我们两个买家中的一个是有点分类。他们在说，'我们等到明年'，'我们保持我们的粉末干'或'我们不会来到你的拍卖，谢谢。
“如果这是一个继续或者这是一个准确的反思，它将在明年1月和2月市场上有这么多买家，该列表不会迎合买家。我们将看到的是买家之间的竞争。他们都等待，等待和等待，我认为明年的市场将非常自信地开始。“
春天和初夏传统上是市场达成的时间。9月和12月之间的股票巨大巨大，常常不够中级买家走遍。
但是，在整个三个月后，圣诞节经常遭到股票。在过去的四年里，市场在2月，3月和4月的市场上很强烈回来。这是最近第一季度市场性能的关键动态，第一季度结果几乎总是将市场的情绪和议程设置为今年剩下的时间。
随着悉尼人口增长对大型向上的轨迹，官方利率保持滞纳金和失业率下降，市场的基本司机仍处于声音形状。明年初月可能会看到更广泛的悉尼市场英寸向前，最理想的地区提前推出第二次最佳地点。
在周末销售的最昂贵的房屋是莫斯曼8个Cobbittee Street的631平方米的老式两卧室家。享有拍卖前售价3,570,000美元的酒店享有美景的美景，通过McGrath Mosman。
在公寓市场中，28-130个海滩街，Coogee，占地面积。它通过N G Farah制作了2,121,000美元。
N G Farah的Stephanie Farah在没有停车场在7/274 Arden Street，Coogee的Boutique Block的停车场找到买家，找到买家的成功。拥有涉及某些潜在买家的地层征收问题的财产在卖方投标上通过，此后已被列为130万美元的私人销售。
Farah女士说，如果东郊的上市公寓有停车场和阳台，则兴趣强劲。
“但它就像当下的所有属性一样，如果它没有勾选所有盒子，买家恰好坐在后面，等待物业进入并试图获得讨价还价，”她说。“没有人想要过度或支付市场价值。
“我们认为[价格]已经回到了8％。这是一个泛化，它取决于房产：勾选所有盒子的良好性质仍然销售得非常好。但是如果有地层问题或没有停车，每个人都认为他们会等到明年等，因为他们认为市场将更多地回来。“
周末只售出超过300万美元的房产。它们包括位于Glebe的5阿卡迪亚公路的房子，它通过Belle Property为350万美元，位于Clontarf的10个Ogilvy Road的房屋。它通过Cunninghams财产获取330万美元。
稀缺和紧密持有的物业是市场的摇滚明星。McGrath的Cobbittee Street列表Mosman在Mosman没有改变了93岁，并且在垂涎的景点中的这些类型的物业靠近学校和基础设施的景点正在巩固最强的房价增长。
买方专门从事东郊的买家代理特蕾西钱德勒表示，有更多的买家比卖家在600万美元到1000万美元之间的抛售物业。
“这并不容易 - 目前市场的高端非常强烈，”她说。“当人们在这些高端属性中，他们很多人都说：“给我一个我无法拒绝的报价，我会离开这里。”“
Chandler女士一直在检查邦迪周围有大量的物业，并在开放的房屋中看到良好的出席。
“我现在没有看到买家立即拿回来，”她说。“有很多人寻找东部郊区的物业，在我工作的地方，在拍卖中有竞争。”
该市的较高价格较高，内部郊区地区正在继续吸引最高的拍卖清关率。在一年中的这个时候也举行了威尔望房屋的正常空调交易。
域集团于12月9日和10周末修订了其清关率，从605次报告结果的最终计数到48.6％。
该周末的最终数据显示了城市和东部和较低的北岸是最好的表演地区，既缺乏60％的清仓率。他们被营业部跟随，占地58％，内部西部56％。
城市的外北有虚弱。北部海滩仅清理了46％的拍卖物业，上北部较低，占37％。南方为54％，西方的清关率为46％。
有关的：点击此处查看星期六的拍卖结果：点击此处查看市场快照：海滨Maroubra公寓在放缓的市场上达到了1.28亿美元
