根据新的研究，堪培拉拥有北方领地以外的任何司法管辖区的房屋供过于求最大。
据澳大利亚国立大学报告称，首都比人口需求超过人口需求超过人口需求，特别是镇中心的过度供应。
该法案最大供给的领域是Belconnen，超过1682人的住宅，而不是人口的其他人口变化，南堪培拉有1494年，北堪培拉，1212，与1200年的科特 - Namadgi区域。
研究呼吁质疑一个房屋短缺是责备螺旋房价。
本文，澳大利亚的区域住房供需，由副教授Ben Phillips和Cukkoo Joseph从大学的社交研究方法中，分析了15年的人口普查数据和建筑批准。它在全国范围内发现了高达164,000个住宅的过度供应。
菲利普斯博士说：“我们的兴趣主要是澳大利亚是否有房屋短缺，如果是这样的缺点，那么缺乏缺乏缺陷，”菲利普斯博士说。
“在该法案中，我们在2001年相对于一个假定的住房余额有6700个住宅的盈余。
“我们发现Belconnen和内部北部和南部都有最实质的住房盈余，主要是由单位发展驱动。”
菲利普斯博士，其计算基于人口数量和每个家庭的人数，这些家庭已经建立了更多的房屋，其中一些单位空置。
“及时他们将被占用，但我们确实有了重要的供应，这表明住房发展不需要与目前的那么高，”他说。
“这可能对当地经济产生影响，因为住房发展可能会在堪培拉不久的将来下降。”
国家和联邦政府多年来建议房屋供应是房屋负担能力的答案，但表示研究质疑它，他说。2004年，生产力委员会表示，房价上涨表明需求拓展供应。
“为了开始，如果是解决方案，那么最近施工的兴奋飙升对房价没有任何影响，”他说。
“这也意味着我们需要进一步考虑堪培拉和澳大利亚的房价和负担能力的替代解决方案和解释。”
菲利普斯博士表示，房地产市场往往基于势头。他说，堪培拉的房价正在推动。
“开发商和投资者在市场上发展良好，”他说。“
“这确实导致市场供过于求，并且可能对堪培拉的不久的将来产生施工放缓的影响。”
菲利普斯博士的工作得出结论，澳大利亚在2007年至2014年之间没有建立了足够的住宅，但在八年内，该国建造了太多，自2014年以来，也有“过度建设的一段时间”。
菲利普斯博士的报告称，房价从2000年收入脱钩，真正的房价超越了71％的收入，租金为95％ - 部分利率低95％。
