如果澳大利亚要解决弱势群体的住房短缺问题，投资者是难题的关键伙伴，发现了一个新的报告。
近20万人在全国各地的社会住房等候名单上，住房专家发现社会影响投资将为国家最脆弱的群体提供生命线。
根据澳大利亚住房和城市研究所（Ahuri）和社会影响中心的报告，投资者寻求积极影响，当投资者寻求积极影响时，当投资者争取积极影响
“公共房屋股票刚刚无法满足脆弱的低收入人口的人，”Paul Flatau教授说，澳大利亚大学社会影响中心主任。
“证据表明[物业的社会影响力]可以取得成功，”他说。“我们已经完成了金融建模......看看投资者是否仍然在租赁市场的低端获得合理的回报，答案是肯定的。”
但是，鉴于价格低于市场率的经济实惠和社会住房物业租金，它需要社会意识的投资者，这些投资者很乐意接受较低的回报，这些资产提供不仅仅是财务收益。
鉴于将投资者接受较低的回报是“硬要求”，UPLAU先生表示，还需要通过资本收益折扣或税收优惠等措施所要求的政府援助。
除了联邦债券融合器模型外，该模型还有助于基于帮助提供社会服务的社区住房和社会影响债券，该报告建议进一步审议多项措施 - 包括共同基金的投资，使投资者能够创建经济适用住房的投资组合。
该报告的调查结果还加强了政府重新审视倾销的国家租赁能力计划，该研究表明，由于机构投资者缺乏关于政府持续租金的持续承诺的信任。
Flatau先生表示，支持的低收入收入者可以是良好的长期租户，并表示社区应该“跳入”以支持脆弱的人 - 其中许多人是老人或残疾人。
“很多人[租租]都处于一个真正脆弱的位置，很多或没有退休金，”他说。
“在过去，更大的公共住房库存足以照顾他们，但没有再做。”
澳大利亚特派团最近的一份报告强调了需要紧急行动，以减少被推入无家可归的澳大利亚人的数量。
首席执行官凯瑟琳叶鱼上周呼吁政府致力于为老年人提供60,000名社会住房住宅。
“达到专业无家可归服务的55岁以上的人数继续增长，”埃姆万女士说。
“住房的高成本在许多老年人，特别是那些租房的人中对巨大的金融紧张。”
根据Anglicare的租赁能力快照2017，根据Anglicare的租赁能力快照，约有1.62％的租赁物业价格合理且适用于年龄养老金的人。这跳跃到几个夫妇的4.28％。
老年妇女特别容易受到后期无家可归的影响，因为包括缺乏退休金，财务依赖和家庭暴力的因素，包括因素。
社会影响投资以及政府干预，可以帮助为经济适用住宿提供急需的推动。
虽然它在国际上获得了海外势头 - 在经济适用住房中的社会影响投资占总管理层的22％的资产 - 但它尚未在澳大利亚起飞。
然而，在澳大利亚看到更多的房东愿意接受较低的租金，更加注重机构投资和超级管资金，希望提供更多道德投资机会，德国先生认为这只是一个时间问题。
“毫无疑问，这是一个非常年轻的市场，”Flatau先生说。“我们在英国和美国后来进来，但在未来几年里，它可能会在澳大利亚扩展。”
