兑现的婴儿潮一代有助于在周末举办墨尔本内部和中环郊区拍卖的销售价格。
内部东部拍卖市场还有改善迹象，与该市以来的北部，南部和西部的北部，自年年中旬以来的北部，南部和西部有表现不佳。
星期六，墨尔本港的两卧室公寓享有菲利普港的景致，拍摄了452,000美元以上的储备金，售价28.52亿美元。与此同时，其他近城区地点的紧凑型，低维护房屋和单位也表现良好。
CastranGilbert拍卖师Paul Castran表示，墨尔本港11/9海滩街的小型顶楼公寓最终在30多岁后期的锤子下卖给了一对夫妇。但他指出，来自两名以上较旧的投标人的强烈竞标，他们是“经典的空巢牌”的贡献，达到上述储备价格。
1985年建造的Sandridge Bay Towers开发的单位最初通过表达兴趣活动销售，但在四个感兴趣的各方表达拍卖会愿意为每个支付240万美元的储备。
“业主会以240万美元的价格销售，”卡斯特兰先生说。“在市场上，最强大的领域之一是空洞的市场部分，因为他们正在用现金购买。”
拍卖市场面临着现在和12月2日之间的一系列大测试。春天是住宅市场的峰值供应期，买家将在未来周末选择1000或更多的拍卖物业，而冬季每周提供每周300至500个拍卖物业。
在周末，域名集团从981次报告拍卖的强劲库存发布了72.1％的健康清除率。从销售中撤回了大约14个物业，代理商没有报告另外412个预定拍卖的结果。
周末清关率在上周末报告的66.4％上涨，但在去年同期报告的76.4％下报。
在Kew，110名旁观者看着三方vie一段时间广泛翻新的一段时间的单门房屋。
四间卧室/四浴室屋设有3个斯特林街的游泳池，有一个楼下的主卧室和连接套房，必须为许多缩小的婴儿潮一代。
拍卖在他的30多岁的男人和他的两个年轻女儿在他身边和一个中年男子之间变成了一个狗。后者出价人员赢得了弗莱彻上市的财产，在市场上宣布为300万美元后支付3,276,000美元。
内东有三个投标人有很多拍卖。詹姆斯买家倡导者报告了马歇尔怀特的三卧室房屋拍卖了三名投标人，在山楂山莱德达德街19卧室。它被称为250万美元后，它售价26.15万美元。
三方还在山楂东部8坎贝尔·格罗夫克罗夫克罗夫的一场大型战争期间锁定。Kay＆Burton列表在340万美元宣布市场后拨款3,525,500美元。
域集团数据显示，周末为市场提供的107家房屋中的71家出售，以产生66％的区域清仓率。这是在11月4日和5日周末实现的53％的区域清关率，当提供了大量少数股票。
Balwyn和Balwyn North是内东的弱点。两个郊区的十一属性在周六拍卖，而刚刚售出。
维多利亚房地产研究所理查德·辛普森（Richard Simpson）表示，低于70％的广场清关率，表明了一个不受厂商或购买者的平衡市场。
他说，较低的人被兑现，因为他们卖了大型家庭住宅，通常没有债务。
“他们确实有钱花钱以获得较小的财产，”辛普森先生说。“在拍卖拍卖时，较低的人不会担心下一场拍卖。如果他们看到他们喜欢的东西，他们会去吧。“
随着股票水平的股票水平，其他类别的买家也是挑剔的。
来自Wakelin Property Advisory的买方的倡导者Jarrod Mccabe表示，投资者和一家首页买家越来越多地选择了提供差异点的目标公寓。
“这可能是一个好的庭院，一个锁定的车库或有吸引力的方面，”他说。
星期六，南亚拉省4/52帕斯利街的两居室公寓出售，卖出了86万美元的竞争来自三个投标人。通过Hocking Stuart提供，该单位报价为690,000美元至750,000美元，并于765,000美元。
“这间公寓的区别点是它已经精心装修，它是直接对面的Fawkner Park，”麦克巴先生说。“这还靠近圣基尔达路办公楼和阿尔弗雷德医院，从承租人的角度来看，这对投资者来说有益。”
优势房地产咨询和物业Mavens在周末市场上表现良好的墨尔本北方的北方物业。
