今年将作为纪录最炙手可热的财产多年之一。
这是红热市场终于冷却的时候了;当越来越多的人比担心他们的家园和公寓里的空军和租房者对他们的不安全的愤怒威胁要吹过的时候。
政府和开发人员都没有免于热量。随着市场暴跌的第一家购房者的数量，他们每次都会在普遍不适合家庭的不变之下。
那么2017年制作新闻的大五个问题是什么？
1.房价
在悉尼市场如此强劲的价格增长之后，价格开始软化，在第三季度达到9月的第三季度下降1.4％。但这是迄今为止抑制年度增长的不足，达到澳大利亚统计局统计局的9.4％。
但这足以抨击一些卖家。呼吁市场顶部，他们赶紧将他们的财产放在销售 - 以及供应的急剧增加将导致价格放宽到今年年底。
“在悉尼的五年后令人惊叹的价格增长，我们现在正在进行一段时间，”德尼罗拉鲍威尔博士说，域名数据科学家说。“此外，当我们打假期时，买家开始进入放缓模式。
“但这种需求软化和供应的增加意味着对他们来说是好消息 - 他们将有更多选择，他们不必做出快速决策。他们可以花时间，他们甚至可能能够谈判折扣。“
过度供应量过度的需求也影响了拍卖清理率，在12月初击中了两年的低点，超过了100多家供应商在他们意识到有足够的需求时撤回其性质。
专家认为，随着年底，速度甚至可能降低50％，买家在2018年初闲逛，当时希望价格进一步下降。
2.危险的包层
在伦敦伦敦的格雷芬公寓楼的地狱之后，通过高度可燃的铝合金组合，澳大利亚在其住宅建筑物上铺设了71人。
今年参议院查询，也指在墨尔本的曲棍球和迪拜的火炬上的火灾，推荐立即禁止进口危险面板和清晰的责任表。
“过去的练习看到一些建筑商用更便宜的进口可燃品削减成本并替代耐火品，以节省每平方米的掌握3美元，”参议院委员会第13届会议委员会的13名成员发出的发言和参议员Kim Carr。“这些犯罪活动必须结束......澳大利亚生活是有风险的。”
新法律于12月18日禁止这些产品，为任何公司使用它们的公司进行大规模的罚款，以及监测整改工作制度 - 虽然不是强迫建设者，开发人员或负责支付的人。
新南威尔士州政府的机构间火灾安全和外墙包层工作组已确定可能怀疑包层的1184年建筑物，并确认了220个建筑物，包括58个高层住宅建筑，具有进一步评估的覆盖。当地消防员已经通知，以防发生火灾。
但许多已收到指示他们的房屋的商人的业主可能有风险正在经历保险费和过度的大量徒步旅行。“他们支付了放松管制的价格，”公寓业主峰机构的执行官，业主股份有限公司的凯伦斯蒂尔斯说。
“现在有很多痛苦的痛苦，仍然没有建立不合规产品的责任。易燃包层今天是新的石棉。“
Lannock Strata Finance的首席执行官Paul Morton表示，很多公寓所有者都在龙头。“他们现在想知道他们如何提高他们需要解决问题所需的那种总和，绝对不是卖出的选择。没有人想购买这样的问题。“
3.Strata的Airbnb.
今年澳大利亚的Airbnb租赁的戏剧性扩散在全球假期让机构声称它是最渗透的市场上的首次重大挫折。
虽然新南威尔士州有超过40,000个房源，但主持人据说平均每年赚取4400美元，但公寓楼委员会推出了一个主要的竞选活动，以便继续对短期内的立法诉讼。
他们的艾尔在去年的陪同下点燃，在国家政府调查后，在州政府调查之后，在单位街区的短期内举行的自由控制，尽管有机会举办斯特拉塔委员会，寻求对破坏性的“党派”主持人和客人的处罚。批评者表示将从根本上消除了唯一的分区的想法。
来自所有者和居民的反弹的力量导致了报告被搁置和新的咨询过程，其中新南威尔士州政府漂浮了这个想法，即应允许公寓建筑物决定他们是否想要允许简称。
“生活在地层是一个从根本上生活在一个独立的房子里，”我们的地层社区，我们选择发言人斯蒂芬戈德德说。“我们分享普通设施，我们支付普通设施，我们集体设定规则。
“我们不希望短期让禁止禁止，我们只想给公寓所有者表示，他们应该民主地在自己的建筑物中设法。”
预计2018年已有修订的立法预计。
Brent Thomas Airbnb公共政策ANZ负责人表示，立法需要更加热情到Airbnb。
“让我们拥抱公平和进步的家庭共享规则。不要关注创新的门，Airbnb的福利带来了激进的政策，这些政策将罗们罗们，他们的权利和更多繁文缛节的负担，“他说。
当目前仅划出住宅的建筑物时，它预测了新的法律将使所有者公司能够通过章程，证实该状态，如果他们选择，他们可以禁止或限制短期放置。
4.租房的年份
随着前景迫在眉睫，租户很快就会更加租房者，租户在双方的政治家眼中发布了新的重要性。
只有51.7％的澳大利亚人18岁 - 加上一个房屋，从2002年的57％下降，澳大利亚的家庭，收入和劳动力动力学的新数据（希尔达）调查显示今年晚些时候，这使得租房者成为最快的一个在物业行业的成长群体。
对租房和公平性的租赁者的担忧是前往和中心，纳维驻纳维遗产联盟与政治家一起举行一系列会议，作为其租用公平运动的一部分，得到了90多个组织，包括社区团体，教会和工会。它还赞扬维多利亚州政府为其租赁法引入改革。
更好的监管部长Matt Kean最终宣布，新南威尔士州政府将制定立法，以改善新的一年的租户权利。
吉恩先生说：“没有理由释放，报复性的驱逐，所有这些事情都在南威尔士州南威尔士州的租房人。”“我们希望在新南威尔士州的租房租赁者制作生活更公平和更好。”
租户联盟的执行官Julie Foreman欢迎这一举动。“[今年]被域名被称为”租房的年“，”她说。“事实上，这是悉尼有更多人的年度，他们不属于物业而不是那些人。
“我们继续积极参与租赁法律的结构改革。代表全国租户组织协会，在与选择和国家庇护所的地标合作中，我们为未结算报告的设计和分配做出了贡献。这将在该年度看到前所未有的媒体和政治注意力转向租户的权利。“
租房者还收到了一个早期的圣诞礼物，因为财产供应的增加，租金在许多地区跌落，或者在最坏的情况下仍然静止。
5.一家家庭买家
新的储备银行学习九九九排在城市的10个房产中，据报道，一项新的储备银行学习，最多只需距离CBD平均31公里，提供公寓，56公里独立的房子。
但是，虽然这么多人被出售了市场 - 虽然平均初期买家有474,000美元，但中位数价格超过100万美元 - 他们慢慢回到市场。
这是由今年的新南威尔士州政府包的帮助，包括一家新的买家，包括废除所有房屋的印花税，高达65万美元的房屋，为房屋提供高达800,000美元的印花税救济，为新住宅提供了10,000美元的授予750,000美元，新家的购买商高达60万美元，并取消了贷款人抵押保险的保险责任。
此外，还有向投资者支出拉动投资者 - 外国投资者必须支付更高的职责和土地税，不再允许投资者推迟在计划上购买票据 - 这使其对更便宜的房屋竞争。
由Mirvac领导的许多开发人员已经抛开了一个比例的新复合物中的一个更实惠的家庭，以便首次定时器，并要求更小的存款来帮助他们。
“自6月以来，我们现在看到了更多的首页买家进入市场，”NSW财务主管多米尼克·佩罗特特说。“我们希望看到更多即将到来，所以我们一直与私营部门合作，以帮助发生这种情况。”
买方代理商百货商首席执行官Rich Harvey表示，随着持续的低利率，软化价格和对投资者的艰巨贷款规则，我们可能会看到更多的首次购房者比现在进入市场的一流买家。
他说：“现在距离年初超过了这一点，”他说。“随着市场休息一下，将会有更多的机会向前迈进。对于他们来说，它仍然很艰难，最让远大多数要去外部地区买得起家园，但他们的数字将继续发展。“
