温度可能在春天开始上升，但房地产市场甚至更加温暖。
域名首席经济学医生Andrew Wilson表示堪培拉绝对是卖方的市场。
他说：“它在整个冬季都在冬季表演，拍卖清仓比率约为90％，”他说。“持续需求和低利率将继续对价格上涨施加压力 - 我认为我们是一个非常强烈的季节。”
威尔逊表示，在过去的12个月中，堪培拉房屋销售的价格上涨13％，这是无情需求的指标。
然而，公寓价格在施工管道中仍保持公寓，但威尔逊表示上行的买家不足。
我们的冬季拍卖清关率是我25年来见过的最好的.Richard Luton
“这是一个热门家庭买家，潜水机构和投资者的细分市场，他们正在继续为这种生活方式表现出强烈的胃口，”他说。
由市场表现而浮现，是Luton Properties，Richard Luton的负责人，他同意的是，在上方的价格上向上备受压力。
“我们的冬季拍卖清关率是我25年来最好的，”他说。“我们在22天内在22天内销售了42家特性，间隙率为90％至100％。”
Luton表示，随着家庭和单位，以及所有买家，较高的家庭买家和投资者，所有买家的需求都是制服的。
他认为这项活动可能导致春季初期缺乏股票，这可能会看到价格进一步上涨。
“我感到敏感，冬季间隙与市场上的新股之间可能存在滞后，”卢顿说。“仍有很多活跃的买家，这些动态只是为了增加竞争购买。”
LJ Hooker Manuka的校长Stephen Thompson表示，他从未见过市场，因为它是冬天的竞争力。
“一些评论员声称市场正在蓬勃发展，”他说。“我的观点是，当您将其与悉尼和墨尔本进行比较时它实际上正在追赶。
“拍卖清关率很高，但驾驶这一点是缺乏质量库存，特别是在独立的家庭段中。
“我们也看到了对双重占用的强烈需求以及金斯敦和格里菲斯的优质公寓。”
Thompson说Rarrabundah目前是一个购物的收藏率，入口价格约为100万美元，以便一个不上流的家。
独立财产集团John Runko的负责人也在独立的家庭细分市场中突出显示，并表示这将对价格上的向上压力。
他向MR蓬松块分配了部分原因。
“他们的收购占据了超过1000个街区，我们现在只能到达他们正在开发的地步，并将在某些时候回到市场，”Runko说。
“我可以看到它可能需要两到三年来供需等式。”
他说，公寓部门对投资者率较低的投资者仍然有吸引力，率高，但他认为价格将在管道中的更多产品相对平坦。
“堪培拉仍然吸引人悉尼和墨尔本投资者，他们被销售市场，”Runko说。
春意盎然
供应
卖的好时机。这是卖方的天堂，随着需求和价格上涨的脱离家园。
投资
公寓价格可能保持平坦，但空缺和利率低，继续投资盒。
研究
房价仍在玩追赶 - 买家应学习郊区的中位数，甚至更大的上行。
案例分析
Tania Kelly和Michael Kelly。照片：迪翁Georgopoulos照片：迪翁格劳里奥多洛斯
Spring Cherry Blossom的出现将最后一块放入Tania和Michael Kelly的计划，该计划在向南海岸的搬迁之前出售他们的托伦家（见下文）。
“我们哭泣的樱桃刚刚进入绽放，并在推动房子对市场上的时机恰逢其时，”Tania说。
Kellys于2007年底发现了原来的三卧室，双浴室家，被泰勒步行路径山的高架抬头吸引。
“与大自然的联系是可爱的，我们觉得家里有可能变成特别的东西，”Tania说。
一个广泛的装修，实现了一个五卧室，三浴室的家，拥有丰富的户外娱乐区和太阳能和天然气温水游泳池。
“这是一个很棒的家;塔尼亚说，光线宽敞，享受所有孙子，特别是游泳池，“
“这是一个可爱的社区，非常安静，靠近商店，公共交通，学校和医院 - 这是一个很棒的位置。”
封面财产
77 Gouger Street，托伦。照片：提供
与户外生活空间的空间，光线和强烈的连接是这座沃登谷的首屈一指的街道之一的这个高架家的亮点。
这家五卧室家庭坐落在一个慷慨的1711平方米的块上，然后靠在步行路径上，前往泰勒山。
宽敞的家庭将单层生活的简单性与最高标准的现代生活标准相结合。
沿着落地窗加入了射灯进入开放式起居区和用餐区的落地窗口增强。
其中一间小型浴室设有自己的连接浴室，而另外两个浴室共享浴室。主卧室设有步入式长袍和豪华连接套房，房间通向甲板。第五间卧室也可以用作家庭办公室。
户外娱乐是房屋的焦点，拥有一个带有壁炉的大型覆盖的Alfresco地区，以及带太阳能和燃气供暖的度假型游泳池。
可以使用双车库和侧面进入后棚，可用于船，更多停车场或储存。
77 Gouger Street，托伦。照片：提供
托尔森
77个Gouger Street
价格指南：$ 12.25万 - 加州：1.5
代理商：Peter Blackshaw Woden和Weston Creek，Michael Pead 0431 937 684
拍卖：12:30，9月16日，现场
检查：联系代理
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