我们习惯的起重机习惯看到我们的城市的天际线看起来像是消失的en Masse，具有高密度的施工预测，记录下降。
预计2018年的高密度住宅的开始将仅达到在建筑繁荣的峰值上看到的记录开始的一半。
虽然2015/16年度开始工作近70,000个高密度住宅，但BIS牛津经济学期望建设开始为DWWindle达到明年35,500人 - 下降49％。
据董事总经理罗伯特梅勒（Robert Mellor）表示，罗伯特梅勒的据认为是不可持续的，据罗伯特梅勒统计，这一情况是不可避免的。
“从我们见过的任何事情都以前的方式，”梅尔先生在悉尼于周四在悉尼的建筑业前景会议上表示。
昆士兰州明年将看到新的高密度住宅中最大的萧条 - 2015/2016年以来的峰值下降了70％，而维多利亚和新南威尔士则预计分别越低45％和38％。
“我们显然在昆士兰州过度建设，这一直专注于布里斯班公寓，”梅尔先生说。“在接下来的18个月内，住所的开始将大幅下降。”
在澳大利亚西部，昆士兰州现在拥有最大的财产供过于求。Mellor先生说，只有在建筑繁荣之后只留下了新的南威尔士州和维多利亚州的股票短缺。
他承认维多利亚目前估计5800所房屋的短缺与2017年在墨尔本对墨尔本有15,000公寓的预期造成的普遍存在鲜明对比。
“人口普查表明[维多利亚人的人口]比预期的更多人增长了109,000人，”他说。
“这是墨尔本约有35,000个家庭的相当于......并改变了一个重要的过度供过于求的故事。”
但是，虽然预计高密度公寓的新建筑有望DWWindle，但在唱片繁荣期间批准的许多发展仍然通过施工管道工作。
问题是，如果当地和离岸投资者将有足够的需求，以吸收供应。
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来自当地投资者和外国买家的需求下降 - 现在面临着在澳大利亚购买更加困难和昂贵的措施的木筏 - 可能会使地面的发展越来越困难，房屋业协会高级经济学家Shane Garrett表示。
“澳大利亚的外国投资较少将真正影响悉尼和墨尔本公寓市场，”他表示，由于投资者的需求较少将意味着对发展的资金较少，可能导致长期短缺。
“澳大利亚每年都需要平均每年18万新住宅，以便在2050年之前跟上需求，”Garret先生说。“如果我们一年不到18万个房屋持续建立不到18万人，则住房的价格将继续上升。”
Mellor先生说，虽然投资者数量开始“高原”，但预期的投资者埃及预期的投资者埃及州为一家家庭买家提供了好消息。
“他们可能能够作为投资者和一些开发商试图卸载公寓股票，这将能够在轨道上追逐真正的驳回轨道，这将在供过于求。”
他说，他预计悉尼的财产价格在今天四年内达到同一水平。
“我们可以看到悉尼价格下降4％，直到2019年6月，他们会回来，”他说。“但价格下跌可能更多的是，为非计划公寓提供更多。
然而，据域集团首席经济学家安德鲁威尔逊的域名首席经济学家介绍，悉尼的价格下降不太可能。
“悉尼最大化了其价格潜力，这将是一个更平坦的周期，”他说。“但价格将继续上涨4％的[明年]。”
他为房价增加了，需要增加利率，这既不是他和双牛津的经济持续很长时间。
