澳大利亚有八百万张备用卧室，近80％的家庭留下了至少一个空间，对人口普查数据显示分析。
Finder发言人Bessie Hassan表示，在2017年在2017年超过200美元租用房间的平均成本，每周超过2000美元，可以将超过10万美元进入房屋主人的口袋。
她说：“租用备用卧室可以每月赚取958美元，以便每月抵押偿还或家庭票据，”她说。
总共有560万人的所有者家庭和200万租赁物业的房间比他们所需要的房间更多。
与租用一卧室公寓的成本相比，它也可以拯救租赁者金钱 - 平等为每年节省约3500美元。
但它听起来很简单吗？
归属业主应该知道
租用房间可以快速净归于主人大笔总和。
有关的：50个最昂贵的郊区租房租用床的高成本相关：你会租这个小小的噩梦房间吗？但是，虽然它可能有助于所有者在他们有一个 - 备用额外现金的承诺时，备用房间的承诺不会被认为是银行的额外收入，而他们希望首先购买。
结果，那些收入低于他们梦想家庭所必需的收入将无法指出租金收入，以使其跨越线，梦想金融抵押贷款经纪人保罗·伯文说。
对于那些想要使用租用房间收入的人来支付额外贷款也将面临困难。
“只有一位专业贷款人将考虑这种收入，它限制在每周100美元，业主需要展示租赁协议，租赁收入已在其纳税申报表中宣布，”伯文先生说。
额外收入在纳税时也会产生影响，并且在销售房屋时可能会在租赁房间进行考虑。
备用房间的收入必须在财政年度结束时向ATO宣布，因此它可以纳税，VJR＆Associates和Keshab特许会计师会计师Jeremy Iannuzzelli表示。
“Iannuzzelli先生说：”这也是您家的资本增长税收状态。“
通常，您的家免于资本收益税 - 但如果您使用它赚取收入，那么这可能不再是这种情况。
他说，在许多情况下，资本增长税可以根据租用的财产的比例来收取专业比例。
例如，如果在您拥有的整个房屋的整个时间租用了10％的房产 - 那么税收可能会收取10％的资本收益。ATO有一个用于解决这个问题的工具。
而且，作为投资财产，屋主可以根据可供出租的空间的百分比索取职业税款扣除。
“如果你租了一个奶奶公寓，这将是一样的，”他说。
向租户租用空闲房间并不是在房子里未使用的房间兑现的唯一方法。
Spacer首席执行官Mike Rosenbaum说，还可以租用备用卧室，阁楼，棚子，车道和存储笼，即寻找存储选项的人员。
在城市地区，这可能净净值在250美元至350美元之间 - 如果不让某人住在该物业，罗森鲍姆先生说，罗森巴姆先生将诉诸空巢穴和退休人员。
“家庭还租用了储存笼和车库，以帮助支付账单，往往赶超超级驾驶汽车而不是开车的城市专业人士租用他们的备用停车位以获得额外的现金，”他说。
对于那些为任何目的出租房间的人来说，考虑涵盖这项活动的保险政策也至关重要。
租房者应该知道什么
对于那些选择在某人的家中租房的房间的人来说，可能有一些困难确定他们是否会在法律上被认为是一名仆人或租户，纳维州纳维州纳维州高级政策官员的租户联盟表示。
这种定义对租房者的权利产生了重大影响，包括通知期间以及如何保留债券。
“”独家占有“的旧常见法律试验不适用于住宅租赁法案所定义的租赁协议，但寄宿生和住院人员被证明从该法案的覆盖范围内排除，”他说。
新的测试 - 被称为“掌握场所” - 涉及房东是否保留访问房间的权利。在这种情况下，在新南威尔士州，租户在租约法案下没有受到保护。
在大多数情况下，租房者最有可能被认为是租户如果他们可以锁定房间，请不要将饭菜或亚麻作为协议的一部分，拥有自己的烹饪设施，不受“房屋规则”。
在大多数其他国家，包括昆士兰州，维多利亚和西澳大利亚，特定的租赁法不适用于寄宿机和住宿。
