财产盗窃者意图在内部墨尔本购买，周末拍卖会增加供应商的压力。
愿意买家非常放松，允许在10公里内的CBD范围内通过卖方投标，为谈判销售开辟道路。与此同时，房地产经纪人警告说，在寒冷中遗漏了设置“愚蠢储备”的春天时间卖家。
一个遇到情绪变化的市场的一个讲述标志是买家有机会购买他们贪图的东西，但选择漫长的比赛。通过等待拍卖然后谈判购买的财产，买家认为他们可以达成更好的交易。
这发生在周六内部郊区的拍卖中的良好比例。
虽然周末的拍卖清理率在76％的情况下保持乐观，但卖方的最佳成果是在经济实惠的外郊区发生的。在较近CBD的价格较近的地区，市场更加平衡，买家正在举行更大的市场力量，当然与他们在今年秋季市场的权力位置相比，这是令人愉快的青睐的卖家。
一个Kew家庭住宅，拥有来自Studle公园的城市天际线的神话般的老鹰景观，周六惊讶于市场陷入困境，只有一个真正的400万美元。
Kay＆Burton Auctioneer Scott Patterson随后将销售6伯克利法院的赌注，这是一个三级建筑师自己的家庭，通过安置460万美元的供应商出价。没有进一步啃，发布了4.65亿美元的第二次卖方投标，并将该财产通过。
家庭随后卖给了一个没有竞标拍卖的家庭。帕特森先生周日表示，支付的价格在报价范围内为460万美元至500万美元。
有关的：点击此处查看星期六的拍卖结果：点击此处查看市场快照在纳尔逊亚历山大的拍卖中展出了同样的活动模式，在20鲍氏新月，卡尔顿北。
销售代理詹姆斯抓芯表示，已有80多人参加了销售的物业，其报价范围为300万美元至325万美元。
拍卖人是一场两匹马，该物业通过325万美元的正品投标人。谈判后，它以326万美元的价格出售。
Pilliner先生说买方水平已下降。
“我们常常看到他们的一两天或两个投标人拍卖，所以当我们一直有三个和四个投标人的拍卖时，这并不像在年初那样浮动。”“那里仍然存在;他们现在不那么常见。“
来自Jellis Craig的Andrew Keleher表示，市场变革的一个标志是买家有机会购买但选择等待物业进入然后开始谈判。
“愚蠢储备的乐观供应商落后，”他说。“投标人放弃了这些物业，或者没有兴趣，所以业主必须在金钱上并获得他们的定价。”
Keleher先生补充说，准备好并花时间呈现出于当前市场的奖励的供应商正在奖励。
潜水机在周末的许多地区都是活跃的买家。
Hodges'代理Amanda Jones表示，婴儿潮一代的一座别墅1 / 5-7街，婴儿潮一代，因为它位于砂垃圾和岩石村和海滩的一级，而且位于卫生垃圾和岩石村和海滩的步行距离。
她说，两居室房产以1112万美元的价格出售给成熟的买家，这是180,000美元的储备金。五名投标人竞争。
琼斯女士说：“我们打开了一个卖方竞标，只是为了让事情竞争，我们从86万美元到约970,000美元的价格迅速移动。”“随着950,000美元的预算或高达90万美元的买家迅速淘汰，他们是约30岁的买家。”
专业购买公司，优势房地产咨询和房地产物业Mavens，均表示，150万美元的房屋倾向于略微售价以上储备以上。
墨尔本在周末76％的强劲清除率高于上周末记录的73.1％。但是，它仍然低于去年同一周末报告的79.5％。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，尽管拍卖人数大幅增加，但周末的清关率被记录。与上个周末的923房产相比，约有1066所房屋在锤子下面。
威尔逊博士表示，墨尔本的外部郊区正在继续在早期的春季市场上充电，为卖家产生强烈的结果。
在周末，北郊是顶级表演者，区域许可率为83.7％。该地区之后是东北部，西方82.6％，从138次拍卖，东南80％，内部南方有80％，内部有77.2％和内部城市，拥有74.4％ 。本周末，外东部的速度急剧下降69.1％，内东是墨尔本区的清关率最低（67.6％）的表现优惠。
基于唐卡斯特的代理人Keleher先生表示，对于供应商努力使他们的物业从人群中脱颖而出，这是重要的。
“这是一个更艰难的市场，”他说。“我认为每个经纪人都会接受较少的买家。”
