穆迪的投资者服务警告，澳大利亚的经济衰退将使房地产投资者更加困难，而不是屋主。
目前，评级机构表示失业率稳定，GDP增长稳定，房价上涨，较低利率是受益业主受益。
但是，穆迪副总裁兼高级分析师Joha Paul Truijens副总裁和高级分析师表示，这是努力努力的投资者，指出，在西澳大利亚州西澳大利亚矿业放缓期间发现了什么。
“我们的期望与澳大利亚的当前趋势形成鲜明对比，其中住房投资贷款的违约率低于所有者占用者抵押贷款的违约率，”Truijens先生说。
在一份报告中，他共同撰写了穆迪助理副总裁兼分析师Georgij Ludmirskij，他们解释说，如果经历了类似的衰退，西澳大利亚州的恶化是在该国其他地区的投资者可能发生的事情。
随着租赁市场和房价对经济变化敏感，投资者面临的风险投资者面临的众所周知，例如房屋潜在的房屋可能让投资者无法达到偿还。
西澳大利亚州的恶化导致住房投资贷款违约率的增加 - 使其高于房主的税率。
失业可能会像投资者一样努力，因为他们不仅会失去自己的工作，而且仍然是在经济衰退期间失去工作的租户。
尽管APRA的新监管措施，但投资贷款的增长和提高贷款标准，但他表示，投资抵押贷款的风险较高，较少的房屋贷款再融资机会应该在困难的情况下发现自己。
但是指南针经济学首席经济学家汉斯·昆申表示，经济中的一个“重大衰退”不太可能。
“在未来五年中，衰退不是不可能的，但除非有一个......恐怖情景，否则它会很温和。
“经济的经济较弱是一种可能性，”他说。
即使在这种情况下，他也表示，大多数借款人 - 家庭主任和投资者 - 在偿还中，并建立在贷款中的缓冲区。
“我不一定看到家家，甚至那些今天进入的人，必然在边缘，”他说。
但是，虽然“显然”案例借款人将更多地持有他们的家庭，但他说贷款标准足够高，以便在利率上升和工作安全问题。
穆迪的研究最近发现NSW家庭借款人在2016年底截止日期主要领先于偿还 - 在历史性低的抵押贷款后面落后于抵押。但他们预计2017年将在2017年获得更多抵押压力。
Bis Oxford经济学董事总经理罗伯特梅尔还警告了在纪录于悉尼历史数量较少的一家首页买家和高水平的投资活动之后市场上的太多投资者的波动性的风险。
