租赁空缺率在大多数首都仍然紧张，在租户中持续强有力的竞争，适用于可用的家庭可能对租金上向上压力的租户。
7月份的最新空缺率显示，墨尔本和悉尼的成果和单位的悉尼在本月内稳步增长1.4％，房屋的2.1％，单位分别为1.7％和2.2％。
在过去的一年中，悉尼单位空缺率仍然相对稳定，然而墨尔本率大幅收紧，从2016年7月录得的2.5％。
Brisbane租赁市场仍然更加租户友好友好友好友好友好友好友好率稳定在2.7％，单位略微下降至3.1％。
阿德莱德的租赁空缺率超过7月的2％低于1.5％的房屋，单位为1.9％。霍巴特和堪培拉的可用租赁住宿仍然缺乏最低的房屋空置费用，分别为0.5％和0.8％。
虽然珀斯和达尔文的空缺率通常仍然高于其他资本，但近期紧缩趋势是持续的。
7月份珀斯屋空置率下跌至3.5％，明显低于去年7月记录的4.3％。珀斯单位空置率也下降至4.1％，再次低于去年7月录得的5.0％。
同样，达尔文单位空缺率在过去的一年里收紧了4.1％至3.4％，7月房屋空置率略高2.2％，而去年的2.0％在同月录得的2.0％。
随着最资本城市租赁市场的额外增加，由于迁移和低水平的首次购房者，在供应前提高需求，增加的住宅建筑未能缓解供应短缺。
过去一年中记录的租金上升的陡峭升高可能会在欠普满的租赁市场中继续，并加剧了近期住宅批准和旨在减少住宅投资者活动的政策的急剧下降。
Andrew Wilson博士是域集团首席经济学家Twitter @ docandrewwilson在Myhousingmarket加入LinkedIn和Facebook。
