澳大利亚有超过一百万个空的家园，但尽管评论员将其猛击为“残酷而不道德”，但一个新的分析表明，投资者在空置的房产上没有一个重要的尖峰。
在2016年人口普查的时候，该国所有住宅的11.2％是空置，房地产价格和租金成本在东海岸的许多房产市场上飙升。
但是，关于SGS经济学和规划经济学家特里·罗克斯利的周三发布的数据分析“似乎并未从住房市场扣留大型住宅”。
相反，他指出了未占用的家庭的“有效原因”，包括尚未被占用的新建筑房屋，待售房屋或在优惠，正在进行或等待拆迁和死亡的遗产。
它也可能是由于居民根本没有在普查夜间的家里，或者财产暂时没有持续。
11.2％的人数高于2011年人口普查的0.5个百分点，随着过去35年的人口普查数据，展示了大约10％的家庭在国家调查时持续空缺。
2016年结果是SGS经济学分析的时间段记录的最高记录 - 从1981年到2016年。
在2011年人口普查中发现了类似的结果后，社区团体呼吁大理事务委员会考虑将徒步委员会的徒步委员会考虑离开家庭空缺的业主。在英国的Camden中看到了类似的政策，其中房屋空置超过两年面临50％的溢价和加拿大的温哥华。
在艰难的悉尼和墨尔本租赁市场中，空洞的嵌套持有空置房间的大型房屋也在审查。
“通过2016年人口普查符合历史层面，我们不能责怪投资者故意离开家庭空置或航空公司[高租金和房地产价格]的崛起，”Rawnsley先生说。
外国房地产所有者现在持有空置税，所有房屋一年或以上都是空置的。
虽然税收可以带来更多的家园，但罗杰利先生表示，它“只会是一个非常非常小的百分比”，而且，通常，首都城市的空房比例较低。
“一半的无人居住的住宅都在区域地区，这真的不适合投资者的叙述，留下房地产空置只是为了资本收益，”他说。
大悉尼的7.3％的空置房屋是全国最低的。虽然内部郊区的速率较高为9.5％，但下降低于区域地区（如Shoalhaven）的速度，其中26.1％的房屋在普遍存在的夜晚空虚。
在大墨尔本，率为9.1％ - 但在许多内部郊区11.1％的房屋空置。在晨顿半岛，这是两倍 - 22％ - 由于假日房屋和短期租赁。
在更大的布里斯班，7.6％的房屋空缺，而昆士兰的11.7％。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，他没有看到任何原因，为什么在度假屋购物中的浪涌以外，为什么会有比较值的空缺房屋。
“北方河流[南威尔士州]已经看到强劲的增长，就像Shoalhaven和Shellharbour一样，”威尔逊博士说。
但是当它来到公寓职位空缺时，他确实看到了一些审查的原因。2015年和2016年，住宅批准和开始达到历史新高，但这不会转化为市场的新房 - 或者在普查中计算的人 - 直到建筑物完成。
“陪审团仍然出来，随着现在的完成，将有一些国际投资者对寻找租户没有兴趣的国际投资者......任何空虚的故事都必须成为公寓市场，”他说。
新南威尔士州公仓大学住房研究和政策教授Hal Pawson教授的空置房屋升高的声音批评者表示，空房的速度已经看到过去五年的“适度”崛起。
“人口普查表明的是，2016年空房总共的全国快照总共20万人，而不是2006年。
“然而，大部分内容都将是整体扩张储存股的结果，”Pawson先生说，注意到“大量”的大悉尼额外的18,000个空房是对城市扩大规模的反映。
但他维持人口普查是一个“糟糕的仪器”，以监测空置住房问题的规模，只提供了随着时间的推移范围，尽管先前说它是“残忍的而不道德”，以便在一个住房危机中倒空。
“当政府唤醒我们需要更有效地利用我们已经拥有的住房股票时，他们还需要更好地制定更好的方法来监测空房的数量，以及区分长期的”投机空缺“从不经常使用的第二家庭和整体总体的其他组成部分，“他说。
悉尼过去12个月到6月的租金增加了4.8％的公寓，以及房屋的3.8％，域集团数据显示，尽管公寓发展飙升。
在墨尔本，房屋租金增加了5％，公寓租金在同一时间内上涨了5.3％。
