从2010年以来，每年在一些新南威尔士州郊区的市场租赁物业数量增加了800％以上，从州政府展会上获得的PS。
虽然大多数人认为租金价格会导致租金价格下降，但相反是真实的，因为作为租户的成本一直在悉尼上升。
那么为什么这发生了？两个原因有助于将图片带入焦点。
首先，随着越来越多的首次购房者被售罄的市场，他们发现自己是更长的租房者 - 更多人意味着更多的需求，需求量更多意味着更高的价格。
其次，开发商正在越来越重建低成本的住宅进入更新的，更好的联排别墅和公寓，以便投资者购买更高的价格，并以更高的价格租用到租户。这一过程向上推动租金价格。
“市场上没有正常运作的方式。”NSW Cutcher，NSW租户的联盟
这是踢球者 - 租赁价格上涨自然而然地使租房者更加难以拯救存款，特别是考虑在澳大利亚的工资增长是纪录的低点。
随着这一趋势持续到，许多人在租赁部落在长期举行，无论是他们都知道的，还在腾出。
新南威尔士州的哪个现象最引人注目？
新南威尔士州收入办公室南威尔士州收入办公室释放的数字南威尔士州劳动反对派的信息请求自由展示租赁转化的何处。
HomeBush Bay的郊区在2016-17财政年度到3月份的“出租目的”列出了912个房地产转移，超过2011-12财政年度的84名以上的10倍以上。
然而，尽管租赁住宅的租赁住宅大幅增加而且持续增加，但租户联盟数据的说法，当地政府区域在过去五年的单位中位数租金价格上涨4.2％至460美元。
帕拉马塔在过去财政年度的新租赁物业列表中排名第二，根据国家收入办公室的非强制性自我报告的信息，但看到了今年中位数租金价格上涨4.55％ 2016年9月 - 新南威尔士州租户联盟提供的最新PS。
Waterloo，North Ryde和Liverpool分别填写了新的租赁物业的前五名，但分别记录了5％，4.3％和2.8％，中位数单位租金分别为年内。
更广泛地，根据领域数据，悉尼单位的每周询问租金在过去一年中攀升4.8％，以2017年6月的历史为550美元 - 墨尔本中位数的150美元。
需求正在踢到过载
要将另一种方式 - 在过去两年中每一五大郊区增加了860至1600个新的租赁物业，并且公寓租赁价格仍然明显上升。
“南威尔士州南威尔士州的更多租户，在租金债务委员会举行的债券比人口更快地升起，”NSW租户联盟高级政策官Ned Cutcher告诉域名。
“如果我们要看到那种会产生重大影响的供应，那么大大，远远大于我们所看到的。”
投资者越来越多地摩托悉尼市场的首家购房者，将他们降级到租赁快活状态。
那些将是第一家购房者是该国最大的人群的一部分，最新的人口普查数据显示30-34岁的是澳大利亚最大的人口份额最大，25-29岁的人靠近。
这是很多租房者。
据Swinburne University教授和城市过渡中心主任，估计，据估计，在私营租赁部门直接进入悉尼人士，估计为悉尼人士进入私人租赁部门。
我们看到的供应越来越昂贵和高档
“研究证实，供应被推动到市场的较昂贵的末端而不是低端，”Cutcher先生说。
“投资者正在购买更昂贵，廉价，胜利的房产。”
这些崇拜首次购房者不能购买悉尼的中位数价格达到180万美元，中位数价格达到757,800美元，但他们仍然有钱住在一个好地方。
“我们知道租房者的增加和更高的收入 - 这是一个非常佩戴的部门，这并非所有低收入或穷人，”Hulse教授说。
这是租赁市场成熟。曾经是一名位于UNI学生的候诊室和他们职业生涯的前几年的候车室 - 年轻人试图为自己的房子拯救。不再。
如果在30年代初期的一对夫妇决定开始一个家庭，但仍然无法承受房子，他们要么走出城市，要么走出更大的租金。由于悉尼的就业机会集中，他们越来越多地选择后者。
在长途寄存
2016年人口普查数据显示，澳大利亚人花费超过30％的收入的收入增加到2011年的12.6％的14.2％。
虽然没有大幅增加，但它肯定不会涂上积极储蓄购买物业的租房者的图片。越来越多的租房者即将抓住长期租户。
根据人口普查，租房者的数量已上升，几乎与抵押贷款持有者和彻底的房屋所有者相提并论 - 大约三分之一的市场。看着它继续上升。
简单地说，一个越来越竞争的市场，较少的低成本选择，以及悉尼租赁者仍然遥不可及的房价，悉尼的租房者卡住了。
