高度集中的内部城市公寓在布里斯班租赁市场中引起了一种连锁反应，导致租用的房屋租赁收益率在过去的一年中下降超过7％。
大布里斯班地区的停滞租金和空缺率隐藏了一个更严重的问题 - 投资者现在正在减少回报，因为公寓供应缓慢，并纠正市场可能超过一年。
“毫无疑问，随着供应量的增加，我们看到了对租金的下行压力，”域集团的首席经济学家安德鲁威尔逊博士说。
评论市场报告的最新域名，买方的代理人和物业Pundit Pete Wargent表示，责任没有完全落在私营或公共部门。
“这是因素的融合;城市计划允许许多新的公寓建造，并为一定程度的时间批准覆盖边界案件，但我现在更加难以获得批准，“警惕说。
“另一件事是中国买家，这是一项无处不在的趋势。我认为开发人员变得更加自信，他们可以向任何人销售公寓。“
建筑主要专注于布里斯班的中心，现在是空置率最高的地区，PRD全国范围内的延丝蒂玛迪斯莫博士说。
“邮政编码4006的空缺率约为5.2％，”她说。“以这种方式换，我住在金合欢岭，这是4110，率为2.9％。
“你的郊区可能会有较低的空缺率，但[更大的布里斯班的费率]保持停滞不前，因为它升级了。”
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在过去的12个月里，房屋和单位产量分别下降了7.1％和1.2％。收益率（4.5％的房屋，4.86单位）仍然高于悉尼或墨尔本，但继续下行趋势。
租金也堕落了;房屋400美元，单位370美元，房屋同比，单位下降1.3％。
Haesley Cush，居住在这里和Ray White表示，房东之间的竞争，以众所周知，互相掀起华而不实的新公寓推出了新建筑的价格。
“如果你在同一时间发布200个单位，他们之间的差异很小，那么将租盘的第一个将是最便宜的。”
警惕先生说，他对房地产经理和房东的惊人会去保护租约。
“很多新住宅都提供免费租金，甚至1000美元的现金返还，这是非常不寻常的。”
他说，这些措施不仅仅是影响单位：“这对独立住房市场进行了敲门效果，更多的年轻人正在为老大战争家和昆士兰州选择新的公寓。”
事情并不像投资者那样令人满意的是，因为低利率从滑动产量提供了一些救济，因为价格上涨的价格升起了租金，特别是房屋。
正文先生，现在，布里斯班的租金将继续在至少再另外12个月“软”。
