当杰克逊Rainbird，20，三个月前搬到悉尼时，他开始寻找一间工作室或一卧室公寓租房。
以前居住在Wagga Wagga与航空公司一起工作，他一卧室公寓一卧室独自生活，每周275美元。
但是，当他在悉尼寻找类似的东西时，他发现它不可能，被迫大大调整他的期望。在帕丁顿，他最初看，非常基本的工作室一周从340美元开始 - 但可以花费两倍。
“我没有办法独自租用，”Rainbird先生说。
他扩大了他的搜索并问他的朋友，谁大多住在内心。
有这么令人涌入的学生......我不记得上次租用了Burwood，Ashfield或Croydon Park.deeb faljoun，雷白布伍德的家庭
现在，他住在纽敦的一个股东，有两个室友，每周支付250美元，每周支付120平方露台。
租金正在上升。在内心，在过去的12个月中，房屋的中位数宣传租金从750美元到780美元，域组数据显示。五年前，每周租金为650美元。
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似乎很多人都觉得臀部口袋里挤进了股东市场。
纽敦的近六户家庭现在由室友组成。
在2016年的五年内，大悉尼出现了11,000个股东 - 将这一小部分推向所有房屋的4.7％。
按比例地，这是所有家庭类型的最大增加 - 孤独的家庭在相同的时间范围内下降。它还超越了官方ABS预测。
UNSW城市期货研究助理总监Hal Pawson认为这是国际学生增加和住房负担能力下降的转变。
“这些都是靠近大学的所有领域，”他说。“他们有很多国际学生人口。”
他补充说，随着越来越多的年轻人锁定房地产市场，长期租房人的数量越来越多是另一个因素。
在Ultimo，学生们喜欢易于访问悉尼大学，UTS和Tafe，28.2％的房屋是份额。这增加了2011年的17％和2006年的12.6％。
邻近的Chippendale的分享庭院在过去的10年里也翻了一番。
但是，当截至股东比例的比例最大的增加，更广泛的悉尼地区落后于布什伍德，兰德威克，沃勒利，内西部和斯特拉斯菲尔德利地区。
在布什伍德郊区，六个家中的一家现在是一个团体家庭 - 而对于租赁家庭来说，这个p可能要高得多。
从人口咨询中，Demographer Glenn Capuano表示，这可能是由于该地区越来越多的移民人口。
但悉尼内西部的升级住房负担能力危机也促使更多人转向分享庭院。
“人们越来越少，”凯蒙诺先生说。“他们不能使他们无法满足。”
Ray White Burwood Principal Deeb Faljoun说，房间或团体家庭租赁房间经常有更多的资金，使其成为当地房东的有吸引力的选择，面临低租金收益率为2.5％。
“有这么多学生的涌入......我不记得上次我租了一个家庭到布什伍德，阿什菲尔德或克罗伊登公园的家庭，”他说。
Grattan Institute Curend Brendan Cyellan Cyellan Cyellan表示，随着家庭和集团家庭竞争更大的家庭，现在正在建造这些类型的物业中很少。
“我们正在建造很多靠近城市的一卧室和两卧室公寓，我们需要更多住房适合家庭，这也可以为股东努力。”
从CBD进一步出来，股东崛起几乎没有迹象。
大约三分之一的地方政府领域从2011年到2016年录制了他们在集团家庭中的谦虚下降 - 最符合郊区委员会，包括丘陵区，霍克斯伯里和萨瑟兰。
但是在大型悉尼各地租用的兴趣可能远远高于统计学展，不要租我租户倡导Antony Ziebell说。
Ziebell表示，“在大多数租约下，有限于大多数租约都受到限制的限制性...所以，如果数字尚未增长，这并不令人惊讶。”Ziebell先生说。
“相反，我们可以看到在新南威尔士州，对于最多24岁的人来说，这是非常普遍的，即在家里只是留在家里。”
