机构企业专家警告说，房东必须努力努力留住今天的公寓市场或在驾驶中丢失他们的风险。
随着房地产专家预测租金可以在未来12个月内下降10％，布里斯班空缺率占房屋的2.7％，单位为3.1％，这是2017年被称为“租房年的年份” 。
Archers The Strata Professionals Director Andrew Staehr敦促单位所有者，投资者和物业专业人员对租客保留的关注，因为吸引租房。
“有许多报道，房地产经纪人的出租箱奖励是为了吸引布里斯班的租户，包括提供两周的免费租金，免费健身房会员和免费电视和iPad，”Staehr先生说。
“但是，在一个非常有竞争力的公寓市场中，只需诱骗租房者就不够好。
“行业专业人士和房东现在必须确保他们正在签署租约后要保留他们的一切 - 特别是如果他们是良好的租户 - 或者将他们失去更具吸引力的风险，即使在租赁结束之前也可能更便宜的替代品。 “
Staehr先生表示，投资时间和努力保留好租户可能会导致长期储蓄令人印象深刻。
“吸引的价值 - 和保持 - 租房者始终按时支付房租，对物业造成最小的损害，需要很少的接触并承诺不应低估了多个租赁周期，”他说。
Brisbane最快的销售副标题，并使用Renovator BarentFirst-Time买家预算中的获奖者Tess Hill是一座27岁的专业专业专业，在Teneriffe overstore公寓楼。
她说，与房东（或建筑经理）舒适，可靠的沟通与房东（或建筑经理）至关重要。
“重要的是，房东们认真对待每个人的担忧，特别是当涉及维护等事情时，”她说。
“有时在这些大型建筑中，业主优先考虑维护租房者，但是，我在哪里，我们得到平等对待。这是我的书中的巨大刻度。我在这里很开心。
“我感到完全舒适地接近我的财产经理或所有者的任何要求，无论是针对挂图片还是一些维护问题。”
Staehr先生表示，租户周转叶子挡住所有者容易以较低的速度重新谈判租金，特别是在饱和的公寓市场中。
弓箭手的五个提示保留了好租户
1.告知您建立建筑物的租户
Strata Investment Bereers应确保有一个进一步的过程，其中租户介绍，并签署了该物业计划的副法律副本。这对租户的一体化成为了解规则，他们将需要通过，减轻未来问题的可能性。
2.完成宠物上的位置
随着宠物所有权上涨，业主不仅可以增加物业的初始上诉，而且通过使公寓宠物友好的公寓来整体满意。
3.委任经验丰富的知识渊博物业经理
业主应委任拥有强大客户服务技能和租户管理技能的熟练财务经理，他们可以及时通知并解决出现的任何问题。同样，单位所有者应该将其财产经理视为他们的业务经理并协助他们完成工作。
4.积极保持足够的维护
租房者有权安全，干净，维护良好的生活空间，并且很可能在他们为其感到骄傲的房产中保持更长的房产，因此财产经营者很重要，以便迅速回应任何关于租户维护的请求。
5.考虑请求和反馈
如果租户做出合理的要求，无论是墙上的图片钩，要将另一个人放在租约上，甚至略微下降，房东应考虑他们。如果请求被拒绝，应提供决策的实质性原因，并且可能提供替代方案。
房东可以通过灌输开放的门政策并征求关于物业的反馈，履行与租户建立关系的承诺，例如可以增加其居住性的特征。
