我是一个寻求在新南威尔士州购买的第一家买家。最近的州政府对我来说意味着什么，对我来说意味着什么？
悉尼的房产在当前的增长周期上看到了巨大的升高。根据域名PS，中位房价上涨达到115万美元的历史新高，中位数单位价格近于718,000美元。
如此，甚至购买最适销的房产甚至可以为首页买家伸手可及。我猜你可能会在某个时候觉得这样。
为了给第一家买家提供帮助，新南威尔士州政府已成为授予和优惠，作为其最近宣布的可负担性包的一部分。他们于7月1日生效，所以你幸运的是你直到现在购买，因为你可以从提供的内容中受益。
有很大的节省，最大的储蓄来自印花税优惠。该税用于放弃高达550,000美元的新房，最高可达550,000美元，最高可达350,000美元，优惠高达650,000美元和450,000美元。
所有房屋目前已废除印花税 - 新的和现有的价值为650,000美元，并在滑模上申请购买的物业在650,000美元至80万美元之间。
这仅将节省高达24,740美元 - 这是一个重要的总和。
但是，您需要增加贷款抵押保险（LMI）废除保险责任的储蓄 - 新南威尔士州政府的负担能力包的另一项措施 - 这为650,000美元的储蓄总额高达了26,857美元。
节省从那里逐渐减少，因此获得70万美元的房产，节省总额为18,786美元; 750,000美元的储蓄为10,950美元;并获得800,000美元的房产，这是2896美元。
如果您选择以600,000美元或更少的价格购买新物业，您也可以利用10,000美元的首页主人赠款。如果您建造一个新的家，则可用于赠款价格高达750,000美元。
新房买家是新的负担能力措施的最大受益者，储蓄高达34,361美元。该P包括22,490美元的印花税，基于600,000美元的房地产购账款，10,000美元的拨款和LMI税收减免的储蓄。
对于一家购房者来说，购买物业最具挑战性的部分通常会节省所需的大量押金。
您不仅需要存款，该押金将仅为36,000美元，仅为250美分的押金，价格为26,000元，或者价格为25,000美元，但您还需要支付巨额费用，数万单独印花税所需的美元。
当你这样看它，可负担性包中提供的储蓄可以走很长的路，可以帮助一家名家买家一起获得现金来进入市场。
甚至购买最适销的财产似乎才能达到首页买家。照片：Jacqui Turk.
如果您希望利用激励措施，公寓可能会在悉尼最好赌注。域集团的首批购房者报告仅在悉尼40公里的CBD中发现了四个郊区，中位数价格不到650,000美元。
然而，对于单位来说，最接近的郊区，中位数单位价格低于650,000美元的是东腰，只有八公里。其他郊区包括Petersham和Ryde。区域区域提供更广泛的选择。
新的一家房东优惠和拨款可能意味着您必须节省少量的资金来购买物业，这意味着您可以越早进入市场。
如果您已经保存了大量总和，您现在可以购买更昂贵的财产，但与您的资金并不轻浮。
危险是，随着您的处理更多的资金，您将简单地支付更多来保护您想要的物业。您仍然应该谈判并尽量充分利用提供的储蓄。
虽然可能有更多的家用买家在市场上竞争，但可负担性包装中的其他措施旨在抑制投资者和外国买家的需求 - 包括删除激励措施和职责升级附加费 - 这将让您担保一个越来越级别的竞争场。
政府还正在实施增加供应的措施，也应该看到我们在悉尼继续看到的价格增长审核。
储蓄PS来自新南威尔州政府。
Vanessa de Goot是一个财产和财务记者和一个忠诚的房地产投资者。发送问题@domain.com.au
