根据ABS关于澳大利亚建筑批准的ABS的最新数据，在澳大利亚建立了比房屋更多的公寓更多。
PS显示在2016年12月季度完成了28,527个单位，而同期则为28,102个房屋。这是2016年9月季度建造的单位数量超过5901。
专家说，这一趋势可能会继续，因为近年来作为建筑繁荣的一部分批准的公寓项目的激增来实现。
Angie Zigomanis来自Bis Oxford经济学“住宿研究典型，表示态度和政策的变化 - 正在推动更多人进入非规划的公寓市场。
“其中部分是由于州政府允许更多的蒂米尔被划分为更高密度的住宅，”他说。
“有一个人的偏好因素变化 - 价格上涨意味着更多的租房者，而且更多的人想要租用低维护和方便的地方。”
他说，这不仅仅是租借者，他说，所有者占有者希望在价格和位置进行交易，选择更接近城市的更加经济实惠的房产，通常意味着公寓。展望缩小化的澳大利亚人也有助于趋势。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，建造的公寓数量并未令人惊讶。
“这些是管道中的完成 - 这是反映了2014年和2015年的强大批准数据，”他说。
“完成是落后的 - 特别是单位。单位的典型供应视野可能是两到三年。“
由于强劲的公寓价格增长，威尔逊博士预计，公寓的完工级别在不久的将来保持在类似的水平。强大的价格鼓励买家选择离计划公寓，在开发开始建设之前需要出售的一定数量。
Zigomanis先生同意，称投资者和海外买家为非规划公寓的需求强烈要求是有助于单位完成率。
“如果你是开发人员，你需要一定数量的售前，让它离开地面，主要是它的投资者正在进行售前，”他说。
因此，虽然投资者对资本收益仍然有信心，但他们将继续购买场外物业，而公寓将继续建立。
“之后这取决于空缺率 - 租赁增长，价格增长，如果投资者对所提供的回报仍然满意，”齐齐曼斯先生说。
但他说，有一定的因素可能会影响出售，包括收紧银行贷款和维多利亚，这是被移除的投资者的印花税特许权。
威尔逊博士还突出了影响公寓完成的一些区域变化，例如阿德莱德和堪培拉的价格疲软，尽管两个城市都有相对严格的租赁市场，提供投资者正在进行的租金收益率。
他说，在布里斯班，特别是珀斯特别珀斯，这是一个不同的故事，他说。
“毫无疑问，这些市场上会有盈余。这是一个非常陡峭的市场，在这种意义上 - 珀斯非常远离异常。“
上周发布的ABS PS展示了建筑物下降，开始了全国 - 28,854所房屋和26,226个其他住宅，分别下降0.9％和-1.7％。
