街头上诉。厨房。邻里。洗手间。寻找永恒房地产问题的答案 - 是一个愿意买家最重要的因素是什么？ - 它们都在列表的顶部。
麻烦的是，几乎有许多所谓的触发点 - 那一件事将休闲房地产观察员进入拍卖投标人 - 因为平均家庭检查中有浏览器。“偶尔，你可以获得汽车要求的人 - 他们可能有四辆汽车或老式汽车，以便在不可谈判中如此安全的车库，”纳尔逊亚历山大·菲茨罗伊代理卢克·霍博尔姆说。
但Chisholm和墨尔本代理的Coterie都同意充当肯定火灾触发点的一件事，如果它缺席，潮湿的突破。光。
“穿越董事会，自然光线是第一，”奈杰尔·哈利，杰利斯·克雷格诺斯科特的代理人说。“北后方方面是如此重要。如果房子没有那个方向，这是一个约三分之一的买家，特别是第二和第三户买家的交易破坏者。“
“光明是我永远去的，”Biggin＆Scott Brighton的Trudy Biggin Concy。“空间，光线和方向。在冬天，出售一所面临北方的房子就像在春天出售房子一样好。“
不幸的数学现实是，北后方方面的要求自动擦除四分之三的所有可用性（一段时间：无论如何：当人们进入市场时，他们可能有10个名单的陈词滥调必不可少的事情然后在几个月后，它再次下降到一半，然后再次下半场。“）
点击打开图库那么普通房东想要的其他事情是什么？一个非常好的厨房会带来蜂拥而至的，因为常见的智慧将拥有它，或者做更现代化的媒体房间，粉末房，泥房和葡萄酒窖在哇系列中脱颖而出？
对于Biggin，厨房在求助买家的边缘保持边缘，但浴室同样重要。
“厨房是伟大的，人们真的喜欢巴特勒的储舱的想法......虽然它的想法也许比现实更有吸引力。”
代理商还就这一点同意：如果您在销售之前将花钱在房子上花钱，最好将其花在浴室和厨房上。但请注意，他们是房子的发动机室，这意味着它会花费你。“我可以选择在厨房花费的钱为10,000美元或50,000美元，”Biggin说。随着哈利说，“浴室和厨房是装修的最昂贵的房间。人们可以通过卧室的一层新的涂料看。“
建议的其他因素代理具有触发点值包括景观（修剪后的前庭在制作良好的第一印象方面至关重要），这是一个厨房和生活区流到后院的平面图，以及符合套房。让我们不要忘记演示。
事实上，演讲已成为如此关键，即家庭造型师的使用，他们将在设计师家具和卡车中挥动他们的设计魔法师，在设计师家具和软炉中为销售活动，已经从利基到众多短期内的主流。
“通常，您发现在展示家庭上花费5000美元可以达到50,000美元到100,000美元的差异，”哈利说。
“人们希望他们的家看起来像一本杂志，”Biggin说。“这是梦想，他们正在卖梦。”
15 Heath Street，Sandringham
照片：Simon Modra.320万+
5间卧室，4间浴室，2个汽车空间
Donevans Restaurant Restaurant Restaurant of Dentovans Restaurant的Readamp的名字，设计师凯茜斯尼尔的家园是一个为La Dolce Vita建造的富裕的逃生。装修到室内/室外生活，包括地中海风格的藤蔓露台，有吸引力的朝北花园，种植柑橘，橄榄和草药，这是一座由装饰品包围的巨大的太阳能热水游泳池和独立的独立工作室或招待所。主屋设有五间卧室和一间学习，四间浴室，厨房配合喂养最大的家庭。期间详细包括开放壁炉，图片轨道，天花板玫瑰和彩色玻璃窗。这条街是一个安静的cul-de-sac和sandringham最好的地址之一。
拍卖：3点，4月29日
代理人：Hocking Stuart，Jenny Dwyer 0418 528 988
