在线租赁市场 - 将租户与房产的优惠一起前往头部 - 正在成为澳大利亚租房者的不可避免的现实，即即将推出的两个澳大利亚特定的应用程序。
由美国的房地产科技公司房地产连接，澳大利亚初创公司的实时报价将在澳大利亚未来几个月推出平台。
它遵循争议美国租赁招标的租赁租赁租金，即今年将在澳大利亚推出，租户工会抨击这个想法作为租金通胀的运动。
澳大利亚最大的两个最大的租赁市场，悉尼和墨尔本已经具有竞争力和昂贵，具有域集团数据，显示悉尼中位数的要求房屋租金将每周增加25美元至3月份的550美元，而墨尔本的中位房屋租金上涨20至420美元。最近的一项研究表明，两个城市的租户正在进行极端措施，以便在包括租金的背景下会面，包括猪宁商品或没有膳食。
由于伦比的宣布，房东保险专家也发言，提高恐惧租房者将在“租盘”的过程中经济上过度承诺。
“像租金这样的租赁应用程序的冲动竞标可能会看到澳大利亚租户在争夺他们首选的租赁物业时陷入财务困难，”Terri Scheer保险执行经理Carolyn Parrella表示。“使用这些应用程序的租户可能会被禁止进入追逐的兴奋，并在招标过程中陷入困境，并承诺支付他们在长期负担不起的租金金额。”
帕里拉女士说，这些应用程序鼓励租房人支付超过市场租赁物业的市场租金，这最终可能会让许多租户的租赁租赁。
但是，前澳大利亚物业经理伦敦澳大利亚竞争对手的现场报价表示，他的网站将创造比美国竞争对手更公平的市场价值租金。
“这种方法租金正在努力尽可能多地破坏，他们错误的方式破坏了人们的方式，”房地产联系创始人兼首席执行官蒂姆曼森说。“我已经看到了公司来到这个空间，他们摇摇欲坠的地方，他们没有为租房提供足够的功能。”
曼森先生，他们很快将现场发言区分为“不是招标制度，但不提供提供制度”，在十年前开始致力于悉尼的物业经理，在收到错过的租户呼吁谁错过了特性。
“他们所说也是如此，”我们会得到更多的报酬，我们会留下更长时间，我们会迟早搬进来 - 这不是很透明，“他说。“目前，您将申请放入，您希望回复，但这种过程非常过时，与技术无关，因为现在我们有能力为租房提供更多的知名度和更多信息。”
现场报价将允许租房者从上市网站到一个平台，他们可以输入他们首选的租金金额和其他所需的租赁条款，例如租约将在多长时间以及何时移动。物业经理输入房东的首选租金（虽然不是储备租金）和首选租赁条款，而后端算法则排名最佳优惠。该算法还考虑到租房者的信誉，包括他们的信用历史。
“当租赁者申请时，他们输入了他们的报价，在他们输入时，他们将实时看到它们如何放置在其他申请人上，”曼森先生说，添加了其他因素，例如当您可以进入或租约时多长时间是，可以超过每周租金金额。
“我们提供提示和技巧，一个建议引擎，建议如何通过推动更优先的术语，例如移动日期......出现的竞争对手只是纯粹竞标，他们是来自技术的人，他们在试图推动租金时。我们不是关于那个，我们不是关于淘汰代理人。“
曼森先生说出租竞标已经发生了很长时间遍布全世界。“但它正在以非常不透明的方式完成。我们想要做的是将它带到表格上面并将所有信息提供给所有参与的所有信息。“
澳大利亚拥有的Rentwolf还在5月宣布在悉尼发布，由创始人兼首席执行官Chris Martino描述为“革命性”自动租赁市场。
“我们使房东和租房者可以获得数据，以便他们可以做出关于租赁和管理财产的知情决策，并促进房东和租户之间的直接联系，”Martino先生说。“我们促进了房东和租户之间的关系，通过提供自动租赁，付款和物业维护系统的租户应用程序档案和房东。”
Rentwolf提供一个系统，允许租户扩大他们的“价值主张”，超出财务报价，以及地主要理解其产量的价值。
“我们相信这提供了一个甚至是中间地面。例如，租户不再与其他高价竞争。他们可以向市场显示他们自己的租赁历史，经验和档案的价值。“
新南威尔士州和维多利亚州的租户联盟正在推动出租竞标非法。在维多利亚州，消费者事务也在审查其恢复租赁法案的刷新中的主题。
“租赁竞标是在维多利亚发言人的消费者事务所说的广泛问题之一。“目的是在2018年议会举行的任何建议更改，并通过议会进行延续。”
