为维多利亚Ashley Thorsen，33岁的广义投资策略为最近购买了第10财产进行了报酬。
虽然大多数房地产投资者建议购买内部城市房地产的快速资金增长，但龙尔登专注于在大墨尔本外的小镇购买土地。
“你在克雷吉坦的房产上所以出租的租盘很漂亮与我们在这里出来的东西，以及花费的一半，”他说。
Thorsen在2010年的首批购物是他家乡的宽广福德（墨尔本北部约80公里）的土地上，他在其中使用Metricon建造四卧室。
“我刚买了它作为一个居住的第一所房子。我没有意识到它[财产价值]将改变这么多，特别是快速，”他说。
当时，在区域维多利亚的新建筑房屋的第一家购房者有资格获得36,500美元的补助金。
“土地新家的总成本依赖于275,000美元的标志，减去赠款，这意味着实际成本仅为238,500美元。”
九个月后，该物业价值330,000美元。
“我决定将其列出并在市场上的第二天卖掉它，以335,000美元从那天起，我是100,000美元，我有一个臭虫！”
虽然在过去的七年里，宽广福德地区的土地价格大幅上升，但龙臣说，与城市房地产相比，他们保持较差。
“百分比明智的土地可能上涨了60％，但作为一个价格点，这并不大，因为当我第一次买它时，土地是76,000美元 - 这是便宜的，”他说。
“通过使用这种购买和建造的方法，我已经能够偿还自己的家，同时只有在过去的六年中才能在贷款上支付兴趣组成部分。”
Thorsen的投资物业成功也使他的父母受益，他最近被迫向银行送回20年的家庭。
利用他的投资战略和利润从以往的销售额，Thorsen于2015年12月购买了一个Broadford房产，以210,000美元的价格为210,000美元 - 一个空置块，一个带有房子的房子，为他的父母住在一起。值得注意的是，该位置是直接的他父母心爱的前家的门。
“我以为我可以买到这一块土地并建造一个新房，他们可以支付它的偿还，并且每周租金的费用仍然便宜。”
现有的房子是坚实的，但极度不变，这么多，因为大多数人都被认为是他的父母，以便拆除拆除。
“代理商只是说它只有那个土地......但我只是认为这是一个坚实的泥晶石家用双砖墙，我可以完全胆量并开始新鲜，”Thorsen说。
“我们刚刚在六周内交易，我们完全将整个房子周围翻转 - 新厨房，新卫生间，新地板和油漆。”
在邻近的空缺块上，硫伦计划建造两个新的房屋，该房屋将支付原始财产加上父母家中的装修。
Thorsen目前在基尔莫尔在基尔莫尔建造梦想家，在Yarrawonga一间海滨度假别墅。他将其投资成功抵消了时间管理和购买房屋，并在既定房屋上的土地产品。
“如果你买了一所既定的房子，你也在总价格点看着印花税分量，但如果你买房子和土地，那么土地上有印花税，”他说。
“在过去的七年里，主要是最后四年，我已经从房地产经纪人那里买了土地，并使用了西蒙斯作为一个建设者......我把房子放在一起，它将是15岁，到20到20岁一旦完成，超过总成本就超过了25％。“
以前是一辆汽车推销员和一个西蒙斯客户，Thorsen已经开始成为公司的销售顾问。
“在我的第七个家庭与西蒙斯之后，他们实际上为我提供了一份销售的工作，所以我现在可以通过一切来完成一切，”他说。
