兑现的婴儿潮一代在周末拍卖中主导活动，作为墨尔本CBD 20公里范围内的单层属性优于其他房地产类别。
但是，尽管较低的上市量，但该市的拍卖市场略有退缩。
域集团报告的核查率为78.7％，从485次报告拍卖。结果低于上周末的81.7％，自3月中旬以来，墨尔本见到了最柔软的清关率。代理人没有报告周六安排的进一步159次拍卖的结果，其中许多可能是在供应商出价中传递的财产。
Boomer生成的最年轻成员现在在50年代初期，他们越来越沉重了位于定位的单层属性。这些房屋允许人们独立生活，帮助推迟任何搬进辅助生活。
在周末，还有丰富的迹象表明，婴儿潮一代继续支持他们的成年儿童购买房屋，特别是在西部和北部郊区的实惠走廊中。
在墨尔本的东部，周六，Jellis Craig主任Alastair Craig在Deepdene 2/34 Deepdene Road的两卧室别墅单位拍卖了三个司令报。在市场上以110万美元的价格，它以1,103,500美元出售。
横跨镇上的三卧室别墅，米兰街3/37米，Mentone获取了110万美元。该物业已被霍奇汇报为850,000美元至935,000美元。
“有四名投标人，所有贫民窟，”Hodges拍卖杰森迅速。
克雷格先生说，许多婴儿潮一代都希望缩小到较小的财产。
“但随着土地价格高，开发商明显不能在这几天内建造单层住宅，所以任何单层的东西似乎都非常，非常受到追捧，”他指出。
还有一个上升的潜水机趋势，购买了老年的双层房屋。然后他们拆除它们并建立一个适合他们需求的新单层住宅。
克雷格先生表示，他的公司在东部一周私下销售两三个物业，作为拆除和重建买家的“土地包裹”。上周，它在CBD以东10公里处为坎特伯雷提供了一个这样的物业的会议拍卖。
克雷格先生说：“我在这个特殊的地方卖掉了这个特殊的位置，只有3500美元的平方米，现在的房产销售到5000美元，”克雷格先生说。
价格也在Yarraville的增长轨迹上。
Jas Stephens头克雷格斯斯蒂芬说，距离Yarraville Village的步行距离非常受欢迎。
他的公司在亚拉维尔岛76街左右引用了一个不良的时期房子，价格为870,000美元至910美元。它以935,000美元的价格销售。
斯蒂芬斯先生说，三卧室，双面家庭是非常基本的条件：“这是一对年轻夫妇买的。他们的父母在Castlemaine街在那里，它是毛毛雨雨中的拍卖，超过85人，其中包括三名投标人。“
他说，自2012年以来，此类房屋的价格从500,000美元上升到80万美元至900,000美元。
在内北，Collins Simms在菲茨罗伊北部的8个Barkly Street招生了一个翻新的小屋，以120万美元至132万美元。但是一位大胆的投标人将房子放在市场上，开放镜头为1,375,000美元，并继续购买1,485,000美元。
Wakelin Property Advisory的Paul Nugent表示，三方竞标。他说，人群中的其他几个人看起来好像被强大的竞标被淘汰出局，他说：“这些结果告诉你，这些天可以获得半体积的单一Fronter，买家需要围绕150万美元的价格思考。”
但其他拍卖是壁炉。
尽管有100人出发了36家Cochran Avenue，康伯威尔在锤子下，但该市东部的最佳翻新的家庭在周末提供的最佳家庭住宅之一未能获得真正的出价。
买方倡导Woledge Hatt报告说，Jellis Craig发布了三家卖方出价 - 在通过四间卧室/四浴室的房产之前，最后的供应商出价 - 最后的360万美元 - 20世纪20年代的房屋延伸，池自销售以380万美元的价格列出。
Woledge Hatt Directored Adam Waledge预测通过当买家和供应商掌握旨在通过代理人冲压犯规的新州政府法律来增加传递结果。
到目前为止，大多数潜在的买家都自动增加了10％的代理商的价格描述。但新的法律 - 适用于5月1日之后供应商签署销售权限的上市 - 已经迎来了更准确的价格报价。
Woledge先生说，虽然买家在营销优质的房产中有效，但如果在拍卖前提出要约，他们冒险的费用超过必要。
“我们最近在拍卖后为客户买了几个传递的属性，这是瞄准太高的供应商的标志，”他说。“也许那里的买家少于一般认为。
“市场在部门中强大，但并非全部。需要公平的翻新的属性可以挣扎。热性质是具有良好药剂的完整产品，并且非常好。“
克雷格先生同意介绍了遗产代理人修正案（欠税）法案可能会扰乱市场。
“不幸的是，我认为它将采取一些远离整个拍卖过程的竞争，”他说。“在我看来，您将看到清关率，从中下降，他们已经超过了80％以上，可能更现实的水平约为70％。”
