当游客想要体验这个城市的庆祝活动“替代”文化时，他们经常将自己的方式进入Heinrichplatz，这是一个在Kreuzberg街区的涂鸦覆盖的广场，几十年来到了独立艺术，地下夜生活和激进政治的集线器。
但是在最近的周六下午，数百名示威者举行了据称，“我们都保持了”或“拒绝了”，并抗议租赁的租金，并抗议租金的常规捕捉游客和咖啡馆的平常集群。驱逐和猖獗的房地产猜测。
“大量拥挤正在发生在很多人不能支付租金的范围内，或者他们在丝毫的琐碎性上取消了他们的租约，”Sara Walther是一个组织者，破坏了一支滚动的香烟。“人们终于开始为自己辩护。”
在过去的十年中，人们倾注到柏林，因其相对负担能力，文化财富和任何事情而引起的。但现在这座城市正在努力规范其他地方被证明是不可阻挡的东西：绅士化。
在越来越大的基层运动的压力下，城市当局已经实施了几项措施，包括租金，租赁租金，无明显租赁区，增加社会住房补贴。目标是让看涨房屋市场缰绳，并节省佩戴市中心的社会和文化化妆。
“租金上升和缺乏生活空间的问题是柏林最重要的问题之一，”城市城市发展部和住房部的发言人佩特拉罗恩说。
不久前，这些问题将是不可想象的。随着1990年德国的统一，这座城市纷纷藏，拥有无人居住的建筑物，大部分贵重的大部分宝贵，但沿着柏林墙曾经站在的条带上的大部分土地。为了刺激发展，城市官员售出土地和超过110,000多个政府拥有的公寓到外国投资者，同时还资助城市更新竞选活动。
与此同时，淘汰了一些公寓的政府计划被淘汰，这意味着柏林在2000年代末成为一个受欢迎的目的地，它是猖獗的租金徒步旅行的肥沃地面。
去年，超过60,000人抵达柏林，一个类似于更大的城市的步伐。根据Empirica Institute的数据，在弗里德里希斯卡克鲁兹贝格（Friedrichshain-Kreuzberg）这样的时尚区，在弗里德里希斯卡 - Kreuzberg等时尚区飙升，租金追踪房价。但柏林的收入仍然相对较低，拥有超过一半的公共住房的人口，这意味着许多长期居民和其他低收工人员都被定价。
“人们在这里生活和工作了很长时间，即使他们没有赚得很多钱，他们就是这座城市的一部分，”一个自由媒体视频家的Malte Voss表示，他是洛乌斯特队的陷入困境的租户集体的一部分11，一家砖鸽舍，拥有艺术家工作室，讲习班和左倾向的非政府组织。“他们是Kreuzberg就是这样的原因。”
去年年底，租户集体了解到其丹麦开发公司的房东跆拳道，打算向大楼销售到计划转换为豪华阁楼公寓的私人投资者。
租户设立了宣传团队，并从该市的非正式支持，开始与跆拳道谈判。
“越来越多的租户正在组织自己，”柏林租户协会的副主任Wibke Werner表示。“自从'70年代和80年代的寮屋运动没有这么多动力。”
如今，Kreuzberg的街道用贴纸，飞行物和涂鸦表达了对基层联盟的支持。一组Bizim Kiez，2015年聚集在一起，防御一个由驱逐威胁的土耳其家族拥有的杂货店。逃脱最终取消了重大的公众压力，但去年其所有者被迫放弃商店Bizim Bakkal，因为他说的健康问题源于与房东的斗争。
“Bizim Bleibt”或“Bizim Stave”这句话成为了更广泛的运动的集会哭泣，并生下了Bizim Kiez组织，这些组织正在努力保持邻居的普遍性。
在租户屈服后，该市在Friedrichshain-Kreuzberg拯救了至少两个公寓楼，从被称为“首次拒绝的权利”的法律工具中，让官员介入，如果他们可以找到购买资金。在另一个案例中，该市最近介入并在Kopenick东区购买了一站大型废弃的货运站，计划转换为经济适用的住房。
但像“第一拒绝”规则一样，这取决于灌起州资金，许多抗长性措施都有局限性。租盘系统，禁止房东收取超过10％以上的地区平均租赁合同，有许多例外和漏洞。通常，房东只是忽略它。
“如果他们在城市找到一个公寓，他们很高兴他们能买得起的公寓，”租户协会的Werner说。“这不是他们与他们的房东冲突的第一件事。”
更有效的是Milieuschutz法律，称为“社会环境保护”，意味着防止房东施加昂贵的装修，这些装修将有效地降价当前的租户。今天，柏林有超过30个Milieuschutz区，虽然保护不是Ironclad的预期。这些区域防止房东将租赁公寓转换为公寓，除非他们承诺仅向当前租户销售七年。
“但是，房东将试图踢出租户并出售坦普罗斯的钱很可能是很可能的，”Werner说。“我们认为应该完全禁止从租赁到公寓的过渡。”
在如此多的基层抵抗中，担心所有这一新条例都将在业主造成过度的负担，并吓跑潜在的投资者。
“这些措施导致物业投资的重大限制，”德国房主协会哈斯＆格斗的主席Carsten Bruckner表示。“每个人都有权生活在任何地方。这种可能性也取决于辛西的经济表现不应该让我们感到惊讶。“
他补充说，租金和Milieuschutz法律，结合了使现代化困难，如果不是不可能的话，导致“物业投资组合的恶化”。
然而，还涉及蓬勃发展的房地产市场不可持续。德国财产联合会发布的最近PS表明，柏林住宅房地产的购买价格从2010-16次增长了94％，而租金仅增加了40％。报告称，这种差距似乎正在扩大，“这通常会引起房地产泡沫的关注。”
德国城市主义杰出的Johannes Novy表示，柏林的负担能力，混合的社会化妆和实验精神“是使其具有吸引力的东西。”他说，最近的法规和基层组织是积极的步骤，“但许多这些措施都已经太晚了，此时它很难摧毁潮流。”
在目前的辩论中有什么股权，许多人说，这是城市的中心。
“在典型的资本主义城市，绅士化和定价是正常的，”Kreuzberg抗议组织者之一的大卫舒斯特表示，最终吸引了1000多人，远远超过预期。“但这不是我们想要的。”
Manuel Kony是一家28岁的销售经理，观看街道侧面的示威，表示平衡应该是目标。“我认为你必须找到一个均衡，人们可以找到合理的租金价格，但该市仍被允许进一步发展，”他说。
“否则，你最终得到了一种奉行的局面，”他补充说，指的是犯罪骑行的exurman区，这些地区已经在法国获得了这么多标题。“我们真的想要巴黎发生的事情吗？”
这个故事是在纽约时报发表的。
