珀斯房价胸围：悉尼和墨尔本可以从西方学习什么？戈登公园：布里斯班最新的繁荣郊区梅尔巴家庭价格在增长最快的郊区便宜是否有可能预测郊区的价格增长，或者我应该只咨询魔术8球？
当试图预测下一个意外的财产热点时，没有魔术8球询问。有时我觉得很多人认为我是一个。幸运的是，我从未被震动过答案，并且有20多个短语的词汇。我想认为我提供的比赛的一次性建议。
那么我们如何预测价格增长？当一个矿业繁荣的巨大爆发产生资产价格爆炸时，日子消失了。挑选下一个热点是一个更难的任务。无论我如何挑战我不会回答“回复朦胧再次尝试”就像魔术8球一样。
任何商品或资产的价格点均通过需求和供应等等。灾难性的Cyclone Debbie是最近的一个极端例子。通过大包邮农业土地的破坏途径将影响生产供应管道，因此购物者可以在超市迫使拨打更多。这种不平衡往往是短期，直到以下生长季节。
在住房市场中，平衡并不那么简单。一个郊区的地理区域是固定的，如果没有建立能力仍然存在，但买家正在成为居民，价格可能会继续攀登。不要忘记涟漪效应，买方需求和价格增长可能会向邻近的郊区流出。
我的提示是寻找供应低的区域和高需求 - 这始终是一个双赢的情况。在其他投资者是棘手的部分之前发现这一特别的平衡。
许多人会畏缩在分析数据的思想中，但这是它会有所帮助的时间。租赁租金租金上升的区域可以表明租户之间的普及。租户群，投资者将遵循。郊区人口统计数据也有助于确定高需求区域。
人口增长中心不会仅推高价格，而是与低供应领域相结合 - 宾果游戏。如果该地区也经历上升的收入，则升级房价更有可能随之而来。
墨尔本将是少数二十年的领先人口中心，基于当前预测。随着人口的增长，进入道路，学校，就业中心和公共交通工具将变得紧张。致力于提供合理基础设施，以满足从快速增长的人口中出现的挑战至关重要。政治双方的大量基础设施承诺是乐观的，有助于缓解基础设施的压力。
通常，在基础设施公告时，价格的投机性尖峰通常会出现。只有当项目完成时，才能推导出真正的价格影响。必须基于各种因素进行合理判断。考虑周围发展和持续供应管道的程度，可以对价格产生负面压力。还考虑将居民拉到该地区的经济司机，这将继续帮助维持住房需求。
简而言之，住房市场的秘诀由受过教育的猜测制定。
Nicola Powell博士是域集团的数据科学家。
