靠近主要便利的生活有许多好处，如公共交通工具，商店，学校和城市中心。但是太接近了多么近？
Mark Novak是Real Estate公司Novak Properties的主人。他说，这些天的每个人都是穷人，并且位于学校，交通联系和商店等特征旁边，比以往任何时候都更重要。
“人们曾经乐于幸福地住在郊区，然后开车到他们所需要的地方，但现在这么少，”他说。“甚至靠近餐馆很重要，因为尽管烹饪节目的成功，但这几天比10 - 20年前较少使用厨房。”
Novak表示，人们肯定为位于这些关键功能附近的房产提供更多费用。“只要你因噪音或在学校旁边的火车站顶部而不是正确的，因为由于交通拥挤，”他说。“学校是关键，因为有很多人支付了赔率，以确保学校附近的房产，他们希望他们的孩子去。”
在学校附近时需要考虑交通拥堵。照片：艾琳乔纳森
物业投资公司的创始人Marion Mays表示，决定是否在公共交通工具，学校和商店的门口或靠近他们靠近他们的古老辩论中 - 这是如何影响房地产价格的古老辩论转售目的。
“我们的观点是，对于所有者占用者或租赁购买，靠近这些功能的购买是一个好主意，”她说。“但他们应该位于可散步的距离内，而不是在他们的顶部。”
梅斯表示，经验丰富的规则是距火车站或公共汽车/电车站的30-50米，只要该物业具有双层玻璃窗和全部绝缘，靠近这些便利设施就可以是有利的。
“新的房产要求诸如法律之类的双层玻璃，但较老的属性不符合这个标准，”她说。“没有人想在火车或公共汽车上不断生活。过于接近也意味着普遍缺乏舒静的街道提供。还有与脚踏交通增加相关的安全风险增加。“
请记住，靠近火车或公共汽车的噪音。照片：Ben Rushton.
Me Bank Of Home Loans Patrick Nolan表示，该银行的估值师发现买家在步行10分钟的步行路程或电车线上享受较近的奖金。“然而，如果一个住宅边界的铁路线反射在视觉和噪声阻遏物影响和平与享受的情况下，这一情况就是正确的，否则就会提供，”他说。
诺兰称买家还将支付折扣优惠，靠近“时尚购物带”，业主可以从悠闲地步行到当地的咖啡馆早餐，午餐或与朋友咖啡享受。
“近距离驾驶风格的餐厅似乎并未似乎似乎往往是主要的道路，”他说。
一方面似乎总是如此，如果你在一所好学校购买，你的财产将保留，最有可能增加它的价值。例如，最新的域名学校Zones报告显示，在悉尼的10个增长的学校集水区，2016年10月的12个月价格上涨了20％以上的20％以上，而悉尼的增长1.5％。
“虽然接近一所学校，特别是如果被认为是一个好学校，通常被认为对买家有吸引力，价值取决于学校的声誉，”诺兰说。“它还取决于学校的哪个部分房屋俯瞰或邻接 - 美丽，公园的地面或维护不良的建筑物。”
