租赁市场蓬勃发展，因为年初为许多租户发出新的开始。1月倾向于在活动中经历高峰，租赁续订涌入和一些举动。堪培拉特别活跃，因为学生在新的大学年度和毕业生开始之前，学生就会在高校。
1月份，堪培拉和大镇博河租赁的惊人的1630家酒店租赁，从12月份涨幅为31.4％。股票也从12月跳起了26.3％到1461个房产上列出的Allhomes.com.au。
妥协可以在许多租户上的卡片上。中位房屋出租在过去的一年中升至每周530美元。单位的中位租金每周上涨35至420美元。随着负担能力被拉伸，一些租户将被迫寻找较低的价格点。
租户需要支撑自己以获得进一步的潜在价格徒步旅行。空缺率仍然很低，表明可以租用更多徒步旅行，从而推动房屋所有权进一步遥不可及。
租金价格可能在过去一年中升起，但租户在2017年的一个单位为六年前为单位分叉。保存为一个家庭押金的斗争是真实的，但数据显示租户租赁一个单位可能比在几十年前更好。2011年1月期间，每周单位租金为420美元，同样在2017年1月支付的价格。2011年1月期间的中位房屋出租是500美元。
如果通货膨胀率，低工资增长和房价增长是考虑的，斗争变得明显。堪培拉拥有所有州和地区的平均工资最高，但租户面临着一些最高租金。
住房批准率继续带来一丝希望的希望。2016年，单位建筑批准仍然存在强劲。州际投资者可能会在堪培拉市场密切关注。丰满的单位价格，提高租金收益率和低空闲率肯定会有吸引力的投资。这应该有助于带来价格喘息。
Nicola Powell是Allhomes的物业专家。推特：@docnicolapowell.
