一些悉尼最热门的Airbnb热点的租金飙升多达五倍的城市平均值，分析住房成本显示。
据房地产专业人士称，普通租客是来自悉尼大学报告的房地产专业人员的房屋租赁的房东，租赁的一些城市前租房友好郊区。
“租金现在在Darlinghurst和空缺的空间较低，而且与Airbnb有很多，”D'Eettore Real Estate的校长Mominic d'Ettore说。
“许多业主现在都在装备他们的地方并在Airbnb上租用它们，花钱从餐具到床单上购买所有东西，并说他们每天获得300美元，而不是一个住宅租赁每周1000美元。他们的钱倍增。“
在Darlinghurst，在Airbnb活动对于悉尼最高的地方，中位房屋租金每周950美元，在线假期租赁公司在悉尼活跃的六年中占36％。
这几乎三倍为整体悉尼的12.8％。在纽敦，另一个地区受租房者，房屋租金增长30％，单位租金在同期上涨近37％。
“现在越来越常见，”埃特议员先生说。“现在我们看到了很多投资者购买，他们立即说他们会做Airbnb。它是嘴巴的话。“
Darlinghurst经验在本周早些时候提前了解悉尼大学城市住房实验室的一份报告，显示Airbnb似乎是吸收受欢迎的内城郊郊区的空置租赁供应。
根据域集团的统计数据，今年早些时候确定的区域是“假期让热点”，如邦迪，Coogee和Manly，从Airbnb和其他在线假期让机构在悉尼起飞时，租金的平均水平高于平均水平。与此同时，一些地区的职位空缺率达到了大约15％，尽管大悉尼上涨了40％。
在邦迪，一周中位房屋租金上涨58％至1265美元，单位租金为每周28％至670美元，分别为这座城市的13％（530美元）和21％（520美元）所有的。
与此同时，房屋的空缺率下降了18％，而且单位仅为15％，与城市范围内的空缺率增加40％以上。
在Manly中，差异更加鲜明，中位房屋租金上涨62％（1350美元），单位租金39％（750美元），而两种房屋的空缺率下降了15％。
然而，一些当地房地产专业人士将持久的大部分崛起归因于海滨郊区为度假和住宅的持久普及。
“男子气概和邦迪的升高越来越高，刚刚反映了需求，”南威尔士州房地产研究所主席John Cunningham说。“人们想要去度假的地方是人们想要生活的地方。像Airbnb和Stipz这样的在线代理商住宅租金的影响实际上很小。“
即便如此，证据正在筹集该网上假期让各机构对内悉尼和以前受租房者的东部地区具有深远的影响。假期租赁“主持人”可以在短期内完成三到四次，让他们从住宅租赁中完成。
“Airbnb对悉尼主要景点邻近的特定区域的影响是一个非常有趣的故事，数据肯定会辩护，”域名集团首席经济学家德鲁沃·威尔逊博士说。“这是代理商和寻找长期租金的租户的难题。”
在一个统计码头中，单位租金并没有经历过房屋的戏剧性变化。
“也许对房屋租金的影响比公寓更加明显，因为那些想要限制短暂的放置的公寓楼，”山顶公寓所有者集团，业主集团公司的业主网络的执行官员说。
“Strata委员会，我说的是禁止这项活动，并保持对他们迅速南瓜的非法广告保持警惕。”
Airbnb否认其租赁对最繁忙的郊区的住宅租金水平有任何影响。
“提供的数据都不支持误导声称，Airbnb对悉尼租赁价格产生影响，”Airbnb Australia发言人Dylan Smith表示。
“Airbnb主机在我们的平台上列出他们的房屋的平均时间长度仅为每年22晚，在Coogee中每年20晚，”史密斯先生说。
“Airbnb正在成功地获得了我们的主持人的简单原因 - 其中绝大多数是日常澳大利亚人 - 正在分享他们生活的家庭，以创造补充收入。”
但是，在简报说明中，Airbnb揭示了20％的让我们的宿主的主要住所。
“常规租户越来越难，”艾特德先生说。“虽然尚未达到瘟疫比例，但这只是时间问题。”
