房地产经纪人称为“被动买家”。他们没有积极参加检查，他们不在代理商的数据库上，也不希望通过电子邮件发送到最新的房产列表。
但这些隐形买家兑现并准备出价或购买。
尼尔森亚历山大销售总监Arch Staver表示被动买家在被销售时出售时进入市场。
在许多情况下，这是一个大型土地，诱惑他们展示他们的手。
“非常常见的房地产经纪人可能不知道有多少买家在那里的家里实际上是多少，”斯塔维尔先生说。“当该物业出现市场时，它将被动买方冲出。”
高档公寓和某些投资物业也吸引了被动买家。由于有关“整个媒体”方法，许多回应了一份清单，包括出售板，传单，印刷广告和在线列表。
“这不仅仅是吸引这些买家的价格，”斯塔威尔先生的笔记。“当前租赁的人将成为买方，如果他们发生在一个有趣的财产。它可能在他们生活的直接位置。或者房产可能是价格范围，他们目前支付的租金将满足所有抵押贷款要求。“
他说，人们进入市场的广泛原因，但一个关键是恰当的财产突然可用。
五年前，墨尔本代理商声称，该市的拍卖物业的15％是由代理人未知的购买者购买的。这些买家在拍卖日首次检查了该财产。
很难量化隐形购买的现象。但去年的代理人抱怨了很长时间，许多潜在的买家拒绝标记他们的意图。这与澳大利亚八年低利率提供的廉价金融相结合，表明被动购买是在新的增长轨迹上。
Jellis Craig Glen Iris Agent Natalie Hall表示，在参加拍卖之前，许多买家不与代理商交谈。
Hocking Stuart Chelsea的Daniel Wright看到了相同的趋势。“一些买家越来越聪明，让他们的牌靠近胸部，”他说。
史达斯先生指出，被动买家的突出意味着供应商不能只依赖于低成本，仅互联网的互联网讯息。
“例如，你不能忽略打印媒体”，“他说。“常常通过报纸物业页面轻弹的咖啡馆里的一个人遇到一个有趣的文章，关于他们走过过去或以某种方式知道的房子。
“突然间房子在市场上 - 他们总是垂涎了。”
