夏天每年都到达度假的温暖思想，鞋中的沙子，融化冰淇淋......并模糊梦想购买一个度假屋。
幻想总是一样的：悉尼的2个半小时内，距离百万英里之外。一些南方旅行，一些北部到中央海岸，有些向西到山脉 - 甚至进一步向西到猫鼬等城镇。
好的便宜购买可能这些日子可能是几天，而且再次，假日房子的概念更多的是关于生活方式的更多，而且少了解良好的金融投资。
“你为情感买了一个度假屋，”房地产百货商首席执行官的买家代理人富豪哈维说。“但仍有一些规则要牢记。
“例如，在一个地区购买，具有合理的空缺率，所以在那里总是需要，在一个好的地方，所以它将永远是可取的，并且有正确的卧室。步行即可到达咖啡馆，海滩或公园总是一件好事。“
如果您打算在您没有使用它时租用它，那么现在使用Airbnb和Stactz等Web平台，以及提供假日服务的大量当地代理商，这尤其如此。
尽管如此，请牢记您不想要一个需要大量维护或不断工作的财产，无论您是否存在。
“要么买一个没有大量花园的下班，或者是一个低维护的花园，在阿瓦隆海滩提供凯瑟琳大厅房地产凯瑟里恩大厅建议。“你不想花在花园里的所有假期。
“此外，试图购买与您住在城市的地方非常不同的东西是很好的。如果您在城市内部露台，请在例如周围绿化的东西。“
我们最喜欢的度假屋位于蓝山，在中央海岸，南部的高地，南海岸或猎人山谷周围。“从悉尼的家都不会太远，这总是好，所以你没有推迟在那里，”德国·威尔逊博士德鲁沃·威尔逊说。“但价格可能会差异很大。”
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只要确保您的假期时间的热情不会让您进入（TOO）的任何事情（TOO）RASH，警告买家代理人的玫瑰和琼斯的拜伦玫瑰。意识到它很少将是一个有利可图的财政举措，并调整你的思想，以投资您所选择的生活方式。
“它必须是一个让你感觉良好的地方，你觉得有一个很好的联系，无论是那个海滨，还是靠近海滩，或在这个国家，”罗斯说。“尽量确保你做一些研究，如果你愿意，在旺季和低，税收的情况下，是否可以租用它，如果你想要马或你需要任何许可证，那么让其他动物保持在那里 - 谁会在你不在那里照顾他们。“
通常，必须有一些与银行会谈，也是如此。与“日常”家中的较大百分比相比，大多数人只会借给度假屋所需的50-70％。
当Holiday Homes是第一件事时，它应该是一个很容易出售的地方，即麦格拉特里尔格斯坦瓦德席位，假日住宅也能轻松出售。“确保对其他人来说是可取的，所以如果您需要，您可以快速使其液体，”他说。
“在您在周边酒店购买之前，请仔细看看。你不想在一个不那么好的地区买最好的房子！“
但没有至少考虑购买Wayender，如果你这样做，那么没有夏令时才完整，然后享受！
“他们很有趣，如果你有一个年轻的家庭或很多朋友来度过圣诞节和假期，那么你就会在那里的美好时光回忆，”罗斯说。“这些是永远不会被替换的事情。
完美的下常人需要什么？
在沙滩上的位置？打钩。每个房间的水壮丽景色？打钩。隐私和隐居？打钩。私人码头和浮桥？是的，勾选。
更重要的是，这次全面装修的双卧室小屋与其自己的艺术家的工作室甚至可以提供完全布置和精美的装饰，自业主计划搬迁到昆士兰州的第二家。
Mark Callan和William Gilchrist。照片：提供
“我们会非常想念它，”前电视总监Mark Callan说，69。“我们在这里持续了11年，绝对喜欢它。但现在是时候让别人享受它。“
这座房子在令人垂涎的东侧的11个令人垂涎的东侧，刚刚出售790,000美元，与河滨房地产的凯文库珀。“这是精致的，”他说。“没有什么可以做到这一点，它只是迷人的迷人。”
距离砂岩悬崖周围环绕着，距离布鲁克林仅有15分钟的船只，距离豪华的山顶甲板躺在前面，懒惰的午餐和朋友晚餐。“这只是一个田园诗般的环境，”马克的合作伙伴，艺术家威廉吉尔克里斯特，65号。
“它为我们创造了完美的家，它是一个出色的下人。我们在这里有神话般的邻居，当我们离开时总是留意一切。“
这所房子拥有亚热带花园和一个带长凳的草坪，在一个最初的地区，具有简单的渔民的小屋，现在正在逐渐变成更大量的房屋。“而社区SPITT这里令人难以置信，”威廉说。“这将是非常伤心的离开了。”
寻找一个伟大的下人？
Kincumber
Seafarm，230 Cullens路指南
：350万美元
McGrath Terrigal Agent Mat Steinwede表示，如果任一条不讳的PITT或Angelina Jolie
有六间卧室和四间浴室，它也是他们的大巢穴的完美。
“即使是最着名的名人也可以在这里感到舒适，因为它如此幽静和私密，”他说。“这是15英亩的人，这对我们的地区非常罕见，你看起来对着山谷。”
230 Cullens Road，Kincumber。照片：提供
靠近海滩，建筑设计的房子拥有搭乘高层天花板和木地板，以及正式的休息室和用餐区以及面向朝北的日光浴室。外面，有一个娱乐者的甲板，俯瞰着13米的游泳池以及网球场和草坪。还有一项学习和独立的两卧室宾馆。
它于11月26日通过Steinwede拍卖（0414 852 200）。
“这是购买家庭或周末者的机会，”他说。“我认为这些特殊的属性被低估了它们的所在。离海滩一切都是2.5英亩的地方，但这是在海滩和泻湖的地方。“
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Kiama
1/24 Kaleula Crescent
Guide：$ 950,000- 100万美元
Ray White Kiama Agent Michele Lay说，俯瞰西滨三屋，拥有宽阔的娱乐甲板，拥有广泛的娱乐甲板，为寻找周期者的任何人或全职家庭提供广泛的吸引力。（0409 461 756）。“为了有一个海滨保留就很有吸引力，”她说。“此外，它是一个低层费用仅为500美元的双工。”
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1/24 kaleula Crescent，Kiama NSW 2533.照片：提供。
Leura
45 Northcote Street
Guide：$750,000
一个漂亮的AS-A-A-A-A-A-A-A-Faining Cottage，带有白色栅栏和美丽的花园，可以使完美的蓝山脉。“人们喜欢这一领域的老牌，这有这么多老式的魅力，”温特沃斯瀑布地铁杰森保罗（0414 287 214）说。酒店设有三间卧室和两间浴室，休息室设有开放式壁炉，用餐区空气孔和燃气加热器。
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Great Mackerel
Beach Bimbini，51 Monash
Ave Guide：$989,000
这家建筑师的每个窗口都是贝斯设计的，两卧室海滩别墅北部50分钟悉尼CBD往往沿着酒店的绿地和溪流。“您在这里有100％的隐私，”Kathryn Hall Real Estate的Agent Kathryn Hall（0419 147 873）。“它拥有一些优秀的室内室外区域，庭院捕获北部的阳光，它真的融入了环境中。”
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