悉尼租房者在更美好的时间内，但投资者和开发商将随着南威尔士州南威尔士州资本的不断增长的公寓供应推动租金，削弱银行借助新发展的意愿。
在悉尼住宅市场的价格上涨的近减半，从一年到8月份的12个月内为9.4％，已经伴随着房屋价值的增长率比可能继续，估值的公寓WBP物业集团在其市场报告中表示。
报告称，“在目前的信用环境下，悉尼租赁市场的恶化市场将降低价格下跌，特别是那些有充足的公寓供应的地区，”奥本，巷海湾和雷迪等地区。
“考虑Parramatta的投资者也建议谨慎，这是悉尼空缺率最高的投资者。与此同时，邦迪继续经历增长，某些口袋保持紧张。“
与2000年代中期相比，当租金飙升至每年6％时，悉尼的租金仅在每年的基本1％的基本上涨，上个月表示。SQM Research董事总经理Louis Christopher在悉尼的CBD和内圈中表示，2018年的内圈可以期待“Bargains”。
WBP报告并未预测，在悉尼开发商在期望大量新公寓完成后，悉尼开发商在重新考虑其开发管道时，索姆兰南部30公里南部的地区越来越多地看到，悉尼发展网站被送回市场。
“Sutherland这样的新兴地区目睹了现在提供的多单位网站越来越多的多单位网站，其中一些开发人员在长期的利润问题面临盈利问题 - 借款人难以获得非计划属性的融资，”报告说。
最新的官方批准号码备份推动刹车的开发人员的图片。9月份，新南威尔士州的新公寓批准在月份下降了20％，最大的跌幅超过一年。然而，公寓批准全年九月至9月升至新纪录46,590。没有迹象表明，其中有多少批准将转变为地面的项目。
WBP说，开发商的进一步挑战将来自即将来临的建筑设计法规。
“在一旦网站可以容纳80个单位，它现在只能允许50，”它说。
这个故事最初是由澳大利亚财务审查发表的
