如果您在布里斯班租用，那么您有可能享受美好的一年。
也许你要求你的房东来解决空调，而且他们不仅仅是固定它，而是取代它 - 或者你已经申请了一个物业，谈到了租金的休息折扣......仍然被批准。
它似乎是可预见的未来，良好的未来和真正结束的房东的日子。
在今年的课程中，租赁职位空缺的稳定倾斜度已经充分。
单位职位空缺，特别是遭受了 - 域名PS表明，最近的情况大大恶化;租赁职位空缺在六个月只有六个月的某些地区增加了一倍多。
“我们总能租赁物业;它必须以正确的价格。“Jessica Liddell，Place物业管理顾问
在新农场，空置单位数量从4月107日跃升至193年10月，而在南布里斯班的空置单位数几乎翻了一番。Nundah空置的单位数量从82升至一步182。
Coorparoo在此期间坐在空置的空缺中最尖锐的上升，从4月65日到10月到166个职位空缺。
所以如果没有足够的租户，那么房东的费用是多少？
答案是收益率，域名经济学家安德鲁威尔逊说。
“毫无疑问，我们将继续看到租金的减少。他说，布里斯班投资者享受这么长时间们所享受的高收益率是不持久的。“
“布里斯班租金一直与墨尔本相提并论，当你考虑住房成本的差异时，这很疯狂......我想我们会在那里看到纠正。”
实际上，更正已经很好。
布里斯班市空置单位数量从4月92日跃升至10月171日。中位数要求租金从550美元下降到每周500美元。照片：米歇尔史密斯
Space Property South Brisbane的Angus Commins表示，只有六个月，价格急剧下降，他相信他们将继续前往2017年。
“我们看到了大约10％到15％的单位的租金压缩，”他说。
“例如，我们在石头角落/ Woolloongabba的建筑物中，租户租后的租金，一周支付460美元的两居室，两个浴室单位。
“现在，我们正在努力以每周400美元的价格筹集新的租约，因为在12个月的租约期间，两个新的公寓发展已经开放。我们无法与之竞争。你必须追逐市场。“
Jessica Liddell，Place New Farm的物业管理顾问表示，租户很好，真正抓住了转向潮流，现在用它充分利用它。
Liddell女士表示，它现在不仅包括对每周租金价格的需求，而且还包括对每周租金价格的需求，而且还包括其他要求，如短期租赁，空调和天花板，驾驶室。
“这很疯狂。绝对每个人都在谈判此刻，房东必须倾听，“她说。
“我和我的主人有每周讨论。如果没有人会转到一个开放的房子 - 这确实发生了很多事情 - 那么我必须回到业主。“
对于一些房东来说，它是吞咽的痛苦丸。
“有些业主会拒绝把租金放下，并且可以理解他们的沮丧......我们在这里谈论了每周100美元的差异，”Liddell女士说。
虽然新的发展肯定对供应水平产生差异，但另一个因素只是想要租金的人。
低利率和提升到国家政府补助金的第一次买家市场已经重新安排，这意味着租赁部门不可避免地受到打击。
Liddell女士说，有更多的抱负租户使得财产所有权搬迁而不是以往任何时候，在该过程中突破租约。
“......这就是当我们必须将它打破到房东，租金可能会降低，”她说。“我们总能租赁物业;它只需以正确的价格。“
房东正在寻找一些难以采取的布里斯班郊区的租金。照片：Peter Braig
这是一个问题，并非每个房东都能承担受到打击的问题。
随着租金继续暴跌，Commats表示，它可能对公寓销售产生影响。
“事实上，它已经影响了销售。投资者现在无处可见，与产量下降和空缺率的上涨。他说，增加了缺乏资本收益和恐慌声，当然没有人会购买。“
Commins先生表示，随着该问题展望明年，这可能意味着对Brisbane的公寓市场 - 销售和租赁的严重修正。
“这是一个火车残骸，任何人告诉你否则有既得利益的人，”他说。
“我们每天从代表试图卸载公寓的投资者的律师打电话给我们的办公室。
“这将开始流动到一些令人痛苦的销售。
“这里的任何其他代理商都会告诉你相同的。展望明年，我们将看到很多人远离他们的存款。“
