悉尼正在成为两个城市的故事，西郊预计将肩负大部分住房和人口的增长以及剩余的东部郊区密度相对低。
由大悉尼委员会创造的悉尼新区计划，将港口城市融入六个不同的区域，揭示了一个非常不同的想法，以取决于您所居住的方向。
在五年到2021年，兰德威克，Waverley和Woollahra地方政府区域将在他们之间建立一个额外的3,800家。这些区域位于悉尼的CBD 10公里范围内。
相比之下，悉尼CBD西以西30多千克是布莱克敦市。该地区预计额外的13,950所房屋 - 近四倍。
Urban TaskForce首席执行官Chris Johnson表示，东郊已经拥有“盈余，但相对较低的发展”，在所有悉尼的悉尼“不仅仅是西方”所需的发展友好的分区。
“我认为对城市的自然增长有一些误解，”他说。
“热点仍然是悉尼CBD，最好的工作仍然存在。需要有一些重新平衡回到东方。“
到2036年，包括东郊，悉尼CBD和一些内在西部的中央区，预计将在2036年以上建立157,500名新住宅。
但更多的重点将在西部地区，包括Blacktown，Cumberland，Parramatta和山丘，需要202,500所房屋。
约翰逊议员表示东方的态度往往是反发展，“兰德威克人民往兰氏菌的人不太可能改变”。
在整个城市允许的情况下，没有更高的发展水平，他警告说，很难为人口不断增长的家园提供必要的家园。
“在发展的高度，我们在最后一个财政年度建造了30,000名新住宅。但如果我们需要726,000个住宅，超过20年的居民，每年可达36,400个新房。“
该地区计划显示2021年悉尼的最大增长区将是Parramatta，需要21,650家新房。即使是悉尼市也落后于此增长，牌上有18,300所房屋。
但约翰逊先生表示，该计划在这些房屋可以去的地方提供了很少的细节，留下对未来报告的重新划分的任何讨论。
南威尔士州南威尔士州执行主任Jane Fitzgerald的第二届CBD，悉尼的东部郊区将“看不到同样的增长，经济和人口典型的经济和人口智慧”。
“但增长，发展和密度应在悉尼跨越公平地蔓延 - 我们不应该有一些郊区的负荷更多的负荷，”Fitzgerald女士说。
她警告说，一些地方政府领域有“不情愿”来看待密度。
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来自城市规划师JBA的研究被议会引用，发现许多对当地计划的更高密度修正案的举措是由于开发商自己，而不是理事会的努力，仅仅是当地政府的第三个。
“在调查的九个议会中，开发商领导了所有大型住宅发展的重新划分的70％，”Fitzgerald女士说。
在Randwick，Woollahra和Waverley，没有理事会导致的LEP修正案可能导致100多个住宅。
对于那些生活在西方的人们的生活中，增加的密度可能导致租户正在寻找近在咫尺的生活方式，运输和舒适，NSW政策总监NED Cutcher的租户联盟表示。
“如果有的话，我们会看到一个租房者的传播，比例将在大都市地区增长，”他说。
这也可以看到较低的收入租房者从西郊区推动的悉尼城市研究讲师Dallas Rogers表示。
“悉尼西部一直是一个工人阶级城市，我们想要的最后一件事是为了通过上升的房地产价格推出的工人阶级人。
“它可能需要一代人将某人从低收入到中等收入支架移动，但房地产价格可能需要一年的时间。”
