墨尔本西部的小口袋里的老房子正面临着破坏的球，作为房地产开发商在该地区的击倒房屋抢购纪录。
Albion是一款由其联邦风格的挡风玻璃和加州简易别墅而闻名的郊区，是墨尔本的最后建立的邮政编码之一，预算买家仍然可以负担一段时间的家。
但这是为了改变，在过去的12个月中，开发人员购买了大块土地，没有遗产覆盖层和购房者，推高价格的价格。
根据域组数据，Albion House价格在6月季度中位数飙升33.3％至680,000美元。
4月，开发商支付了1206万美元 - 以达布街的1550平方米的网站为一项重大总和支付了1206万美元的纪录价格。星期六，买方有计划为角落块网站开发支付的681,250美元，郊区的第七次昂贵的销售。
Albion的住宅纪录于3月份设定，当买家为全新的四卧室家庭支付84万美元时支付了840,000美元。
以前以邻居阳光为邻近的工作级别声誉 - 一个郊区，现在销售100万次销售经常发生 - albion也是距离CBD仅13公里的邻居的必然绅士，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。
“我们在墨尔本内部看到的东西几乎重复了悉尼内部郊区发生的事情，”威尔逊博士说。“这是一个在城市的利用部分，靠近中心，买家正在进行第二个外观。”
Albion由于其公共开放空间，相对无涨的道路和公共交通良好，因此去年飙升了墨尔本的居住程度。几乎整个郊区都在公平地步行抵达火车站。
产权小组说，开发商敲门前只是时间问题，特别是陆地比在邻近的阳光下便宜10％。
“Albion是一个吸引较低价格的口袋，所以开发人员可以买得更便宜并负担得起它，”Biggin and Scott Sunshine Director Frank Forti表示，他的办公室出售了Dubbo Street酒店。
威尔逊博士说，另一个好处是土地可能更容易解锁，而不是在城市的另一边释放。
“开发人员的障碍是什么，在Camberwell中确保了康贝韦的即将到来的网站，而在Albion中的Read-Go网站？它在东方非常锁定，所以城市西侧可能有点易于旅程 - 可能不会那么多，“不在我的后院”。“
虽然McKay住房和战争家庭庄园的几条街道受到遗产控制的保护，但许多其他街道都目睹了别墅单位和联排别墅所取代的老房屋。
代理商表示，年轻家庭的需求对于此类财产具有很强的强大，郊区的单位价格在12个月内上涨23.6％。
“由于火车站的便利性和亲密度，它们很容易出售，该地区的转售价值观相当强烈，”贝尔斯房地产阳光的Tan Truong说。
本月早些时候，特鲁荣先生以816,000美元的一个年轻人在遗产保护区出售了一个家的家，他们想要恢复该物业。他说开发人员看过该网站，但是由遗产覆盖而推迟。
