有很多关于哪些人群在创造澳大利亚城市日益永久的住房市场方面发挥着最大的作用。婴儿潮一代和外国投资者是两个流行的目标。
但在我的新书中，我展示了房地产科的地缘政治，我展示了责备国内或外国投资者群体在短期时间内的负担能力问题是错误的。
考虑住房负担能力的一种方法是向澳大利亚物业民主诞生逆转工程师。历史表明问题是在五个关键步骤中创建的。
步骤1：土着人民被剥夺了他们的土地
当您开辟分析住房负担能力的时间表时，问题迅速成为：谁的土地是国内外房地产投资者交易？
回到几个世纪数世纪，你到达了RMIT学术利巴比搬运工呼叫原来的歧视：这片土地从土着人民偷来的地方。
但原住民不仅是过去发生的一系列历史事件。此类行为建立了当今允许土地和房地产的社会和法律条件。
这投入了国内房地产投资者对侵入救济的侵犯外国人的陈述。
第2步：外国人和资本被搬到了土地上
早期的英国殖民定居点将贸易和迁移设为目标。
在19世纪初，爱德华韦克菲尔德是南澳大利亚殖民化的主要力量，应卖出的土地而不是放弃。这将激励新的土地所有者支付与运输移民的移民成本，以便为殖民地供应劳动力。
韦克菲尔德认为移民会销售其劳动力，并凭着收入，将购买土地。他称这种系统殖民化，后来在新西兰和加拿大的这些想法。
这些关于全球化外国人可以通过当地殖民地迁移的规模的想法开辟了新的思考土地和劳动来源的全球市场。
当代政府继续通过他们的土地和房地产市场使用人员和资本，以承保其经济和劳动力市场。
第3步：建立了物业拥有民主
拥有物业民主是一个社会，其中65％和85％的家庭或正在购买他们所居住的家庭。
第二次世界大战后，澳大利亚政府设定了建立一个拥有的物业民主。建立它需要两个相互关联的任务。
首次涉及声称，测量，量化和分配土地准备出售房地产。
第二个涉及创造了一种思考房地产，可以在拥有物业民主中运作的。
战争结束后，政府越来越多地监管人民的运动和澳大利亚边界。它介绍了一系列经济和社会政策，旨在塑造澳大利亚人如何思考房地产 - 伟大的澳大利亚梦。
战后住房和经济政策，关于国家和公民身份的思想，以及作为家庭和家居用品的郊区消费者的责任深入研究婴儿潮一代的思想。
第4步：土地和房地产被构成为私人财产
20世纪下半叶出现的是陆地和房地产的危机套件。
原住民土地权利上升到地面，因为宗定政治声称和捍卫土地和房地产被召入问题。
随着人群的增长和财产民主的影响，在澳大利亚主要的城市举行，出现了住房负担能力的危机。
与父母的经验相比，到21世纪初，婴儿潮一代的孩子们更难以购买城市房地产市场。由于婴儿潮一代忙于20世纪下半叶的房地产，中国正在进行一场土地革命。
土地的集体在20世纪中期有效地消除了中国私有房产市场的土地。几十年后，它是从根本上重新插入。
中国在20世纪末的地缘政治崛起改变了世界各地人民和金钱的方式。
第5步：人们和资本的全球运动跟随地缘政治
强大的私人财产土地和房地产理想从文化大革命的另一边出现。土地和房地产的商品成为中国建立财富的关键策略。
中国盈余盈余在本世纪末没有国家边界爆发。新的中产阶级和超级丰富的中国人正在寻找外国房地产机会。
在世纪之交，婴儿潮一代房地产梦想变得越来越难以实现他们的孩子。但中国本地和外国房地产梦中仍在他们的初期。
土地和房地产的外国投资史表明，全球人民和资本的流动与现行地缘政治密切相关。
达拉斯罗杰斯，悉尼大学城市研究中的讲师
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