每个房主都知道燃料房地产价格的驱动因素是位置。但在今天的市场中，靠近运输和设施的便利位置不够。如果一个财产是激发强大的竞争并实现高销售价格，良好的楼层计划也是必不可少的。
拥有功能楼层的房屋和公寓 - 建筑师称之为“良好的前回流” - 更有可能实现上面的市场销售结果。
詹姆斯买家倡导者'Mal James表示，拥有复杂的地板计划的房屋，需要重大变化可能会努力拉出买家并经常以折扣销售。他警告采购物业，在生活和厨房区和卧室之间具有“脱节”。
那么，恰恰是好流程？“它从门前到后部的直接路径，没有中断其他房间空间，”建筑师和买家的倡导者adam woledge说。“你不应该走过这些房间走到酒店的后部。房间需要和谐共存。“
还有其他金色规则。这是糟糕的形式（更不用说不卫生）让浴室摆脱厨房。卧室，在生活空间上敞开的卧室也不顺利。
另一个没有 - 不适合房主被迫走过客厅对角线走向厨房。同样，浴室，洗衣店，步行式衣柜和裤子不应该享受花园的最好的前景或北方光。如果他们有一个入口大厅或门厅，公寓和单位几乎总是在市场上做得更好。
买家正在更大的楼层计划通知。由于家庭忘记了大后院，并在块尺寸上进行权衡，以靠近城市和运输中心，他们要求空间智能生活。很少有奇迹，当一个物业长时间坐在房地产营销网站时，通常是因为卧室太小或有一些其他流动问题。
基于墨尔本的Waledge Hatt的Woledge敦促房屋买家宽阔走廊，并确保他们可以在不扭曲和转动的情况下走到非正式区域。
“房子应该很好地划分：卧室需要处于逻辑位置，而不是非正式区域旁边，而且没有生活空间的卫生间，”他说。“有一个小后院的人们很好，但他们没有妥协的一件事是卧室尺寸。三米上三米的房间被视为太小。“
许多人是买家也不考虑他们的家具如何适应。
“卖家经常把双人床放在代替大号床上，所以远离平面图真的很重要，也许采取自己的测量并用自己的家具观察房产。”
