有500个房东比有一个更好吗？显然，由于允许数百种不同的投资者才能将数百种不同的投资者融入普遍的长期租赁房屋，这是租赁市场需求的需求，新平台承诺稳定的租赁期。
Brickx是一个这样的平台，通过在几个预先购买的投资物业之一，通过网站购买一部分房屋或“砖块”，允许少于100美元的人在10分钟内成为房东。
他们可能是“500到1000名其他投资者”之一，他拥有家庭，Brickx首席执行官Anthony Millet在星期一推出之前表示。该平台上最受欢迎的投资物业已经超过120个投资者，他们在悉尼和墨尔本中有几家住宅。他没有说，总共有多少人使用该平台，尽管他们整体拥有4470万美元的物业。
Mr Milt表示，它可以通过减少销售和中断租赁的可能性，以减少销售和中断租约的可能性，并限制房东的情感参与，并限制房东的情绪参与。
“幸福的租户意味着他们可能会留下更长的时间，空缺时期较低，投资者的收入更低。
“幸福的租户意味着他们可能会留下更长时间，空缺时期，投资者的空缺时期和更可预测的收入。”Brickx首席执行官安东尼小米
“因为这些是长期举行的投资物业，所以进入他们的租户不会突然惊喜，我们希望卖掉它，”他说。
根据常规，物业管理费用被租用，以及水，地层，保险和理事会费用的费用。但是，租户使其更具吸引力的前景，租金的3％也被投入基金来解决他们休息时的东西。
一种类似的系统已经通过分数投资公司Domacom来到了，由此在外出并购买家庭之前，众多群体通过许多不同的投资者购买。
在这种情况下，他们有一个“子基金”到维护，公司本身就是作为房东的租约协议，而沃伦·吉布森沃伦·吉布森沃伦·吉布森（Domacom General Manager）解释道。
“如果发生了巨大的事情，它需要20,000美元[修复它]，我们没有，我们会回到业主并要求他们向现金基金捐款，”他说。
如果审商的投资者没有提供金钱，他们的控股是稀释的，并发现其他投资者占据了他们的位置。
但是，不是每个人都受到这些平台的承诺。
只想认为房地产管理导演Edwin Almeida担心，对于租户来说，它可以像处理许多投资者而不是一个人一样。
“你可以想象500到1000人在邻居驾驶和停下来看看房子，如果你是租户吗？
“想象一下，物业管理办公室需要500到1000个呼叫，就属性和所有要求; [我]的投资如何？“
但它也可能导致情绪化的业主较少，澳大利亚房屋和城市研究所的科廷研究中心主任Steven Rowley表示。
“如果管理良好的话，它可能会导致更多理性的物业投资决策，”他说。
“任何潜在的福利都将取决于管理战略的平衡;通过最大限度地减少空缺或最大化租金收入来确保收入。如果是前者，那么长期租约可能是结果。“
虽然他警告说，管理战略可能是一个“积极的”风格，专注于租赁需求租金的重大租金增加。
并且不一定会改善租约问题的核心 - 缺乏经济实惠的家园，警告租户南威尔士州政策官员Ned Cutcher。
虽然该战略与财产投资的制度方法相似 - 大型公司拥有自己的财产，而不是妈妈和爸爸投资者 - 这是“可能不是大多数住房倡导者的事情，”潘先生说。
“他们似乎没有增加供应，当然不应供应经济适用的租金住房，”他说。
“而整体方案积极地拥抱主导物业投资原则：住房不适合庇护，这只是一堆”砖块“，上升，”他说。
