Bev Gordon和Husband Mac观看了Mildura转变为一个多元文化城市，因为许多田园诗般的葡萄园都被住房所取代，以保持不断增长的需求。
区域中心约有550公里的墨尔本西北部，正在吸引城市居民和投资者，并且在过去五年中，每年的房价增加了10.8％ - 23.7％ - 到266,000美元的中位数。
它超越了大吉朗的年增长率的8.6％，而且比墨尔本的7.4％的增长更快，域集团数据显示。
戈尔顿从悉尼搬到米尔德杜拉，19年前照顾他们已故的母亲，并住在一个三卧室的房子里，他们建造在5位卡梅拉法院。
这对夫妇曾经被认为又搬回了海岸或大烟，但决定避免避免城市的交通和更高的房价。
“这是令人难以置信的，这里的变化，”戈登夫人说。“如果我们开车去机场，你曾经像葡萄园一样越过伟大的街区，现在它的房子可以看到。”
这对夫妇现在销售他们的家庭，期望为395,000美元至445,000美元，并计划搬到附近的退休村。
Pildura最大的优势之一是其孤立，位于墨尔本，阿德莱德和悉尼的中间，专业人士罗卡萨诺的托尼罗卡萨诺说。“因为我们如此遥远，200到300公里范围内的每个人都来到我们......在这里购物，”他说。“我们有一个捕获的市场，所以这会产生很多力量。”
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊说，米尔德拉一直是“有点睡眠者”，并吸引那些寻找“绿色变革”的人。
沿海房地产市场 - 曾经被认为更可取的是度假屋目的地 - 也越来越受到家庭买家的欢迎，更大的吉朗的中位房价在过去五年内上涨17.8％至420,000美元。
威尔逊博士说，吉朗和巴拉拉特正在成为大墨尔本的郊区前往大墨尔本的郊外，买家正因为负担能力而前往这些市场。
“林戈和巴拉拉特[倾向于]互相跟踪......但在过去的几年里，这两个市场之间的脱离脱离了，这两个市场越来越强大，”他说。“这是一个非常强大的当地经济的产物，但我们肯定看到了现在追赶的Ballarat。
“吉朗和巴拉诺拉特正在吸引墨尔本买家;那些在墨尔本西郊工作的买家。“
Hodges Director Marcus Falconer表示，许多人醒来认识到吉朗生活的价值。
他说，大量的投资活动和更多的梅尔本人使Seachange成为吉朗的因素是推动市场的因素。
在过去的一年中，巴拉诺特和大林戈的房屋中位数仍然持平，而大盛彭顿房价上涨2.8％。
沃齐塔的房价分别下跌2.2％和1.2％。
Mildura是迄今为止最快的区域市场。Barry Plant的Tense Venneri表示，与墨尔本相比，由于可负担性和更高的租金收益率，Mildura欢迎城市投资者。
他说，去年去年官方利率削减也鼓励了更多的投资活动。
Cheryl Reberiger的第一届国家牧羊犬和Tierney表示，Mildura的空缺率传统上是低于1％的低点 - 这意味着投资者总能找到租户。
她说，还有强劲的买家需求，如破碎的山丘，以及退休人员。
米尔德拉乡村市议会市长格伦米尔恩说，米尔德拉正在吸引移民并变得更加多元文化。
“这是一个非常好的乡村城市;它有一个生活方式，美味的咖啡馆，美味的食物和美丽，干净的河流，你可以游泳 - 而不是像亚拉一样游泳，“他说。
他说，表葡萄和柑橘出口增长强劲，而中国和韩国现在正在寻求购买农田，并将学生送到该地区的教育。
