许多墨尔本郊区的别墅单位越来越多地吸引20世纪60年代和70年代的行长式块中的平面较高的价格。
由于三个引人注目的因素，对单级别墅单位的需求通常有附加的车库和私人庭院。
首先是别墅单位勾选所有正确的金融和生活方式箱，为较旧的夫妻和单身人士期望缩小。
以合理的价格点购买别墅单位意味着人们可以销售家庭住宅并解锁大量股权来为退休提供资金。他们兑换到一个较小的，但房屋规模的房产，在地面上，可能会有两个步骤到前门。更好，他们剩下钱。
成千上万的新型高层和中密度公寓位于墨尔本，但房地产类型的真正短缺许多买家渴望：一个小型土地上的单层房屋或单位。
市场上的这种差距正在推动别墅单位的价格，这主要在“50年代和'80年代之间的两到10个单位的集群中。
两周前，房地产经纪人Marshall White拍卖了一个三卧室别墅单位，在布莱顿的17个新街的一个小房子的比例。
它从七个人的买卖者中吸引出价，并销往较低的仪器以获得1190万美元，超过300,000美元。
不是每次销售都会拍摄这个高点。在一些西郊，如阳光，仍然可以搭乘两卧室别墅单位，低于350,000美元。
一些潜水机通过添加室外甲板和敲门墙以敲门在脚趾装修中，严重升级他们的单位。这种增加改进的可能是另一个因素推动需求。
Hodges Direct Paul Bond表示，更多年轻人正在看海湾地区的别墅单位，作为进入市场的一种方式。
“新公寓没有很多增长，并且你可以对他们可以做很多东西来进一步资本改进它们，因此目前散落的小别墅单位非常受欢迎，”他说。
“别墅单位是一个实惠的价格点，他们吸引了良好的增长，因为开发人员没有更多的东西......通过投入新的厨房和浴室，然后卖掉它们，有资本改进它们。”
兴趣是尖刺。八个投标人是最近拍卖了80年代两卧室别墅单位的100个强大的投票率。第一个全国林德拉斯将3/2辛普森在市场上放置在520,000美元，一位年轻买家以557,000美元的价格购买了它。
在今年早些时候的Elsternwick拍卖中，一间两卧室单位，七孔路2/345令人魔术上市的魔力达到650,000美元，但随后航行到786,000美元。一个年轻人终于赢得了这一财产。
别墅单位部门的第三个增长驱动因素是土地价值。
每个单位和公寓都可以从其“名义土地价值”中获得其价值的一部分。
在600平方米的六包块中，六个单位中的每一个“拥有”100平方米的土地。150单元塔中的陆路与单位比例通常在别墅开发方面可能非常高。
去年11月，当第一个全国林德拉斯在1B贝德福德街的角落里宣传了20世纪70年代三卧室砖别墅单位时，这是充分展示的。一个星期的竞选活动，一个相同的单位中的派对壁邻居询问1A号码是否可以加入。
结果？该代理人将其作为三个连栋房屋的发展机会销售，共计1,501,000美元。它向每个所有者提供了20％，或约160,000美元的额外费用。
