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购买前需要检查哪些Quensland购房者

2021-10-26 19:30:04来源:

一个财产可能是您所做的最大的投资,因此重要的是要正确。

无论是昆士兰机是否寻求购买你的第一家,或者在阳光状态上坐在阳光状态上的州际投资者,都有一些不是每个人都认为检查。

每个人都知道在购买您想要一个良好的位置,靠近工作,学校,商店等所需的房产,但还有其他一些重要因素您应该在购买前检查。

1.意外的噪音

出乎意料的嘈杂属性是家庭买家最大的挫折之一。照片:jaidyee.

出乎意料的嘈杂的属性是家庭买家不断增长的问题。

与房地产经纪人不太可能警告买家有关嘈杂的飞行路径或派对 - 动物邻居,它可能是一个很大的风险。

但布里斯班工程师和自信的噪音敏感居民Stuart Clough认为他是制定的解决方案 - 围绕时钟噪声监控服务。

“现在人们在房屋上花费了数百万,但你真的知道在你搬进去之前的家是什么?”克劳先生说。

“当然,你可以回到夜里检查噪音,但你真的要等多久?一小时?如果它是一个安静的时间怎么办?“

克伦先生使用新技术来植物午餐噪声监控盒内部的属性以访问音频电平。

“这对买家来说是一个真正的价值,因为这是一种了解你正在进入的东西,以及对供应商的价值,因为它是透明的,”他说。

2.害虫检查

昆士兰州恰好恰好是受白蚁影响的房屋最糟糕的州之一,后果可以简单地说,灾难性的。

因此,获得彻底的建筑和害虫检查至关重要。

昆士兰州房地产研究所正在为州政府提供更清晰的法律,但建议买家将检查进入自己的手。

“应该被建筑物和害虫检查所捕获的白蚁损坏,这就是为什么强烈建议所有买家获得自己的建筑和害虫检查,”一位REIQ发言人说。

房屋被保险公司视为不稳定。照片:提供

3.附近的发展批准

布里斯班正在进行一个主要的建筑繁荣。看看天际线,你会很难计算起重机的确切数量。

因此,为了仍然领先于游戏,重要的是与安理会有关郊区的分区或任何可能会看到你在施工现场生活的任何发展批准是很重要的。这可以通过理事会网站在线完成。

还有重要的是要注意房地产经纪人不义务披露附近有拟议的发展。

4.隐藏的身体公司费用

虽然身体公司的费用是零件和包裹,但在公共住房,有时可以存在隐藏成本。

将在披露声明中概述标准成本,但为了确保所有基地都被覆盖,Metropole Property Solutifort Brett Warren表示,买家应要求以前的机构会议的会议分钟。

“从上次会议开始询问几分钟,以确保您完全了解议程上的任何内容,或目前未到位的征税,但可能是12个月,”沃伦议员说。

“可以提出特别的征收以取代像公共屋顶的东西,”他说。“这是购买需要更多维护的旧财产时更常见的问题。”

5.洪水易发的地区

敦促昆士兰州购房者检查洪水易发的地区。照片:TNV.

洪水俯卧区一般是买家,买家的代理商建议留下来。

Metropole's Brett Warren表示,检查陆上流量也很重要。

“人们可以在恶劣的天气条件下开车,看看街道是否有陆地流动,”他说。