随着房屋所有权的下降，专家们呼吁房屋制度追求迎合租房者不断增加的比例。
超过一半的成年人拥有自己在新南威尔士州和维多利亚州的家庭，趋势是在未来几年内对这种潮流，来自澳大利亚的家庭，收入和劳动力动态的新数据调查显示。这将使大多数成年人与朋友和家人一起生活，或者更有可能租赁。
南威尔士州南威尔士州驻澳大利亚房屋所有权文化，南方驻澳大利亚的屋归文化，南威尔士州的房屋所有权研究中心总监Bill Randolph表示，这是澳大利亚的障碍。
租金主要由“妈妈和爸爸”投资者拥有，他们通常拥有一个只有一个或两个投资物业的投资组合。
为了让澳大利亚可以舒适地舒适地租用租赁的人口，这种文化需要改变，兰多尔夫博士说。
政府应该是“鼓励机构投资者”，而是“鼓励机构投资者”，而是鼓励投资者的投资者进入市场。他说，这些较大的投资者将在他们的投资组合中保留大量租赁物业，并聘请专业人士在长期地处理及时处理和维护。
“政府担保和税收系统的一些调整将[使其更有吸引力]对这些投资者来说。
“我们需要完全改革供应如何进入市场，谁拥有它并管理它。”
这不是一个新的概念。海外，机构投资者经常建造或购买整个公寓楼，并在他们的投资组合中租给长期租户。
根据现有租赁法律，甚至获得长期租赁可能是一场斗争。
新南威尔士州和维多利亚州正在审查这些法律，但他们几乎不会努力保护租房人口不断增加，纳维南威尔士州的租户联盟高级政策总监NED Cutcher表示。
“政府打算不改变当前的法律，允许房东的情况下没有理由结束租约，”潘先生表示。
“该报告还不建议对租金增加的任何变化发生......目前还没有限制变化或频率，”他说。
他的建议是，上方通货膨胀的租金应该要求房东展示为什么这是合理的。
他说，作为租用改变“我们的思维方式”的人口统计，他说。
“退休是我们需要拥有的迫在眉睫的谈话，但没有人想拥有...... [有]假设你在你退休时你会拥有一个家。”
当谈到家属所有权外的退休时，这不仅仅是租赁的租赁法，而且落后于退休金计划。澳大利亚退休估计的退休金资金协会包括私人所有权的脚注。
在许多国家，租赁是大多数人的常态，维多利亚政策的租户联盟提供Yaelle Caspi说。
“但他们还有支持他们的法律，包括长期租约和租户保护，”Caspi Ms表示。
“如果澳大利亚正在成为租房者的国家，它似乎是基于当前的趋势，租赁需要成为更安全的选择，”她说。
这可能包括看着投资者提供的有利税务处理，例如资本获得税收折扣，经过12个月的财产所有权。
如果政策不改变，她说退休人员将继续面对私营租赁市场，这是“不是居住的适当的地方”。
租房者唯一的其他选择如果系统没有改变正在成为房东自己，从而在群组买方的代理人和抵押贷款经纪人托德猎人说。
“金融规划者提出了您需要拥有您的家庭[退休]的战略，”亨特先生说。
“在世界各地的国家，拥有一个家不是优先事项，”他说。
“但它确实提供了在退休期间具有最小的[住房]的优势。”
