房地产价格已经开始缓慢，在全国各地都有缓慢，期望在大多数资本城市，房地产价格将在未来三年内跌倒。
虽然一些城市和口袋将降低总体趋势，但它可能会使澳大利亚房地产价格明年将黯淡。
以下是2017年解释专家对迟缓的国家价格增长的专家预测的五个图表。
信心下降
大多数州和地区都记录了物业专业人士的情绪下降。来源：ANZ /房地产委员会
住房市场经常是情绪驱动，当市场上有很少的信心时，他们更有可能具有巨大的物业价格增长。
最新的ANZ /房地产委员会对房地产市场专业人员的调查发现，在联邦选举中，行业内部价格的增长和信心的预期将在联邦选举中脱落，令人沮丧以居住部门为中心。
唯一的州延伸信心下降趋势是南澳大利亚，信心稳步上升，维多利亚稳定的信心。
价格上涨的期望是在6月进行的调查中的中立，受访者人数预计未来一年的人数仅略微超过预期跌倒的人。
2015年，乐观主义者比悲观主义者更多的调查增加了40％。
供过于求在拐角处
澳大利亚预计将在许多城市纪录建筑多年后，在2017年过度夸张。来源：Bis Shrapnel.
该国突破建筑繁荣的纪录可能会在2017年到最大的资本城市。研究室BIS Shrapner预测了额外的24,039个房屋，以上需要，将该国提供过度夸张的十多年。
维多利亚将在2017年拥有21,881个太多住宅，而NSW将是唯一预期的唯一一个遗留的国家，缺乏41,031所房屋。这仍然是目前南威尔士州短缺的53,386屋内的缺点。
租金开始缓解
在大多数首都城市，租金倒退。在2016年6月到6月，询问租金在大多数资本城市下降。
对于公寓，唯一不符合这一趋势的城市是堪培拉和悉尼，分别增加了1.3％和1％。但对于房屋租金来说，堪培拉是唯一一个在三个月内记录的唯一一个城市到6月。
鉴于供应预计将继续在大多数首都城市上网，租金下跌可能会继续下去。
目前，尽管宽松条件宽松条件租金的潜在需求仍然在大多数城市供应前，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。
威尔逊博士说：“珀斯和达尔文的资源首都是明确的例外情况，在采矿经济沉闷需求下持续低迷，”威尔逊博士说。
房地产价格已经软化了
来自澳大利亚统计局的最新官方数据，在三月季度，发现房地产价格在许多资本城市已经滑倒。在所有城市，平均住宅住宅价格下降0.2％。瀑布也在12月季度看到。
虽然最近的指标在悉尼等一些资本城市提出了令人惊讶的复兴，但悉尼的增长远远低于2015年狂热中看到的水平。
在释放6月份数据时，CoreLogic RP数据高级研究分析师Cameron Kusher在墨尔本和悉尼的季度大部分增长来自四月，可能是活动，但“我们远远低于去年7月的高峰”。
人们越来越少，现在是时候买了
现在的人认为更少的人是购买住宅的美好时机，但有来自住房市场的混合信号。来源：Westpac-Melbourne Institute
Westpac-Melbourne研究所的消费者情绪报告调查记录了人们对购买房屋的好时机。
购买住宅的时间发现，在那些相信这是一个美好时机，7月份下降1.8％后，六月后，7月下降1.8％。但该指数确实比2015年7月高出7.4％。
住房市场中的信号被视为Westpac首席经济学家法案埃文斯的“混合”，消费者同时恢复了对价格前景的信心。
埃文斯先生说：“自去年中旬以来，这次虽然2016年没有进一步恶化的迹象表明，”这次购买住宅的时候“指数显着疲软。”
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