由于旨在更好的警察外国财产交易的措施，威尔望家用卖家正在被更加红磁带和面部损失10％的销售价格。
售价200万美元或以上的房产的房主将在即将举行的联邦选举前一天为7月1日提供税务局的清关证明。
但外国卖家不会发布清关证明，迫使买家扣除10％的购买价格 - 或商定的调整金额 - 将被送到ATO。
然后，当他们结算资本获得税务义务时，外国卖家将能够申请拒绝扣缴扣税。
当外国驻地纳税人返回家庭时，审计系统旨在停止海外损失的税收收入，并在未收到任何优秀的资本获取税。
在没有清关证书的情况下继续进行房产结算的买家将被罚款，其罚款等于扣留利息所需的金额。
在专门从事高端物业交易的法律兄弟会中，许多人尚未受到欢迎。
“为什么无辜的买家应负担卖方的税收问题，”马修斯律师校长尼尔马修斯表示。
“买方甚至不应该询问供应商的税务，但有效地有效地询问了他们。然后，负担也落到买方的律师，因为那是谁将被起诉，如果他们弄错了并省略了获得相关的许可证。“
关于麦格拉特Mosman的拟议变更但迈克尔Coombs的影响，声望代理人更加乐观，如果所有的供应商包括外国人，那么买家可能会更容易，因为所有的供应商都可以作为销售合同合同的一部分发布所以外国卖家没有买家避免的风险。
“我欣赏政府在这里试图做的事情，但我不认为这是公平的，绝大多数声望供应商都被加载了这个额外的文书工作，所以ATO可以抓住那些欠资本获得税的外国供应商，”特曼斯先生。
Di Jones Wahroonga主任Rob Dure表示，额外的合规性负担不一定将供应商纳入赎金。
“卖方可以在出售之前申请此清关证书，如果他们无法获得证书，那么他们就更有可能根本不卖，”病房说。
澳大利亚人供应商需要提供他们的姓名，地址并回答三个问题，以获得许可证证明。如果他们有未成务的税收债务或在过去两年没有提出纳税申报表，则仍会发出证书，一旦建立了其身份的进一步证明。
助理专员马尔科姆艾伦表示，清关证明将确认10％的扣缴金额不适用于交易。
“我们鼓励所有希望在销售流程中尽早申请价值200万美元或以上的澳大利亚居民，以便在销售过程中尽早申请清关证书。”
清关证书申请没有ATO费用，并且在问题中有效期为12个月。
ATO在加拿大，法国，西班牙，日本和美国的脚步，扣留安排，以确保外国人支付其资本收益税
域名数据PS显示，在4月至4月10.7％的悉尼房地产交易中，占2万美元或以上，而5％的墨尔本房地产在该价格上以上交易。
