曾经是常见的后院是如此高度寻求的家庭买家，即现在对墨尔本的一些街区单独的土地价值是墨尔本的中位数价格。
随着城市街区的归档变得更加普遍，那些寻找孩子们娱乐或娱乐的户外空间面临着飙升的价格。
阿迪娜帕克斯和她的家人在32年前在后院坠入樱花树后买了Caulfield北首页。随着他们的家人从两到六年增长，花园进化了，这是她的孩子的空间，现在在20多岁和30年代与朋友和学习一起。
“我们必须知道我们的孩子的位置;他们没有在街上闲逛，他们在我们的花园里出去，在游泳池里闲逛，“她说。“像房子一样的花园已经和我们的家人一起成长 - 这就是为什么我们能够保持这么久。”
这对夫妇计划在21个Findon Avenue关闭他们的梦想家园的章节，即使在较小的家中也设定了寻找新花园。Kay和Burton Agent Grant Samuel正在为896平方米的五卧室房屋指导超过300万美元。
他说，一个宽敞的后院是家庭买家的主要绘图卡，普拉兰和armadale的许多客户在Caulfield北寻找家园。
他说，较大的街区更紧密。“他们是那些人会筹集他们的家人的世代家园。”
大后院，说估值师和买家倡导Greville Pabst的WBP财产集团，正在变得稀缺。
“到处都是我们看这些天的发展，发展就是进入中环郊区，”他说。“如果你是最后一个地站在墨尔本的内城区的大片土地，那一块土地 - 因为它的稀缺性 - 将是令人难以置信的价值。”
Hodges Brighton Director Julian Augustini说买家在布莱顿中间寻找一个后院的房子可以支付数十万美元来拥有略大的土地。
他说，一台225平方米的后院，3500美元的平方米，将耗资787,500美元，这是墨尔本中位数的价格。
景观设计师Paul Bangay表示，优质饰面 - 如良好的石材选择和成熟的植物材料 - 可以为该物业增加10％的溢价。
“人们刚才意识到他们想要整个包装，这不仅仅是有一个漂亮的内饰;他说，你必须有一个好花园，“他说。“这是一种状态;人们看的第一件事是后花园和它看起来有多漂亮。“
建筑师Nicholas Murray表示，后院在阿尔伯特公园等市中心地区正在减少。
“人们想要更大，更大的房屋，这意味着让路的方式是庭院和私人开放空间，”他说。
“土地价值为10,000美元，平方米的数量，所以人们立即认为我们必须建立在它上，因为它是如此昂贵。”
