记录800遗产和“角色”房屋每周都在拆除锤下落下，摧毁了数英里的独特街景，并将数十亿美元的价值分开。
根据收购绩效咨询主任的Phillip Almeida表示，拆迁数量超过以前的估计数量高于以前的估计，因为菲利普阿尔梅达董事会监督国家房地产市场。
物业专家的失去街道上诉的失去价值的10％至25％之间，留在街景中的原始房屋（被认为是炫耀或缺乏）的街景中仍然可能失去10％至25％。
它也可能是所有者开发人员的短暂策略，因为在许多情况下，在许多情况下都可以适应现代生活要求，根据买家代理人（独立顾问代理物业购买者的独立顾问，将继续增加其价值）。
令人困惑的地方和国家机构，理事会，政府机构，地方规划工具和环境控制的混合意味着明确的开发人员可以通过保存法律驾驶宽铲推土机。
“利润驱动的开发人员和亚洲买家寻找”奖杯“家园负责这些住宅的快速消失，”阿尔梅达说。
闪耀澳大利亚的合伙人表示，买家应该聘请一个城镇规划人员应聘请城镇规划师去检查土地职称或联系当地委员会，这是一个与众不同的澳大利亚的合伙人，该伴侣们表示，这是一个与众不同的澳大利亚的合作伙伴，该伴侣提供了闪耀澳大利亚的合伙人，该合伙人建议房地产开发商。
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麦当劳说，大多数委员会都可以提供分区覆盖的细节。
“这将让您及时了解更改，规划许可证应用以及该地区是否被定义为遗产，农业或发展，”他补充道。
许多议会在线开发申请登记册，便于访问。
这为当地社区提供了呼吁当地议会的当地社区，这通常会在协调社区行动下扣，或通过法庭的诉讼，例如维多利亚州的公民和行政法庭。
Almeida说，大多数脆弱的时期都是维多利亚时代，爱德华，昆士兰人，加利福尼亚平房，西班牙代表团和艺术装饰。他说，酒店包括房屋，露台和12岁以下的住宅公寓。
他估计过去30个月，国家的股票缩减了2％以上至约8％，反映了当地和海外对墨尔本，悉尼和布里斯班邮政编码的普遍地点的需求。
独特的街景
墨尔本和悉尼从19世纪后期的建筑繁荣的建筑繁荣有独特的城市街景，当时他们是金田的过境点和世界上最富有的城市。
由于现代化，开发商贪婪，拉萨克委员会和国家和联邦政府的失败来保护他们的遗产，在20世纪60年代，在20世纪60年代对他们的性格进行了很多伤害。
这些天拆除球在叶茂内郊区摆动，遭受了良好的牧师邮政，因为他们对服务和城市中心的邻近。
Almeida说，Balwyn和Box Hill分别在12到20公里之间，分别在12到20公里之间，是维多利亚州最糟糕的。这些郊区吹嘘了第二次世界大战后双面和三朝戴砖块家庭的街景。
菲利普·斯波特（Philippe Batters）是一家专门从事内圈物业的房地产公司威廉·巴特董事，这对Balywn的着名学校周围喧嚣的街道表示，缺席所有者已经变成了腾出房产的“幽灵城镇”。
“你所需要的只是滚动片，”据说其他居民的击球手是因为失去了舒适性而离开了这个地区，例如缺乏对孩子的伴侣。
为重建销售的物业
“在某些领域 - 例如Stonnington，其中覆盖墨尔本东南三到12公里的郊区 - 没有保护良好的房地产。他说，在历史或美丽的房产中销售，因为重新开发，这对该地区没有任何东西，“他说。
例如，在圣乔治路上的一个地标1913年Toorak豪宅之一，州政府拒绝遗产维多利亚州的州政府的几天内被拆除，并在当地居民可以带来单独的法律诉讼之前。
他说，在悉尼，风险的街景包括贝尔维尤（距离城市约三公里），沃尔卡斯（八公里），Lindfield（大约15公里），滨水区，500万美元到200万美元的支架。
例如，最近花了大约8000万美元在Vauclause购买了四所毗邻的Coolong路上的毗邻房屋。
它涉及两个港口正面和两个相邻的物业，总共约4250平方米。
在某些情况下，开发人员准备拆除房屋和来自当地当局的风险惩罚他们所知道的，可以通过将更多的公寓挤入重建网站上。
布里斯班下一个
布里斯班开始体验对“Dwwindling Prime Stock”的影响，Almeida补充道。
阿德莱德和霍巴特都有低人群，通过重建相对不受影响。
由于人口下降，在矿业经济衰退后，建设项目正在珀斯和达尔文的割草球和达尔文的莫斯特文，并降低了对新房屋和单位的需求。
“许多海外投资者正在重新开发，让他们的家人留下深入留下家庭，也是了解角色家庭的价值，”阿尔梅达说。“在许多情况下，他们正在扯下这些宝石并用丑陋的McMansions替换他们的日期，没有长期的价值，并且在卖的时候不太可能吸引许多买家。”
Herron King是房地产估价师Herron Todd White的董事，说，许多买家都是针对于1920年至1940年间建造的内部郊区豪宅等地保护的属性。
“买家想要具有开放式生活，家长撤退，儿童区域和数字容量的功能现代家园，”King说。“很多这些旧的地方不适合21世纪的生活。如果他们可以拆除它们，他们会。“
保护强制执行
塞尔本的阿尔伯特公园等郊区地区的议会，搭配两层维多利亚女王时代的露台，严格执行防护街景，同时允许后方的广泛装修。
对于想要保留其邻居的诚信的家庭主任的“主要街道”的“噩梦”是由规划规则和代码的多种规划规则和代码恶化，这通常提供矛盾的结果。
例如，在南威尔文州，至少有80个国家环境规划政策和区域环境规则，数百个当地规划工具以及与其他机构相关的数十种相关政策，计划和策略。
数百名当地政府地区和数千个修正案中也有数百个当地规划工具。
在维多利亚州，国家政府旨在鼓励运输中心更加激烈发展的政策与当地社区和地方议会的设计目标竞争。
这个故事是在AFR中发表的
