房地产价格没有显示悉尼和墨尔本公寓和房价在最新季度飙升，周五发布的数据显示。
在三个月到六月，悉尼的房地产价格飙升6.8％，墨尔本3.5％，Corelogic每月房价指数记录。
蒂姆利斯的Corelogic Head Corelogic Respers表示，更新的房地产市场的热情可能是5月利率和选举前投资活动的结果。
“在4月和5月，悉尼的六月增长在2016年初迈出了趋势，悉尼的六月增长是出色的，”他不利地说。
“我们认为去年是最后一次欢呼，但是已经再次增长了。然而，我们并没有回到2015年中途的泡沫状况，我们远远低于去年7月的高峰，“他说。
虽然悉尼和墨尔本住宅的价格在今年赛季增加了约15％，但墨尔本的房产价格增长就有了重大放缓。
在墨尔本的季度公寓价格上涨1.1％，而房价上涨3.8％。悉尼公寓和房屋均增加了6.7％以上。
“这是一个相当新的现象[看墨尔本放缓的速度比悉尼快速更快]，特别是在墨尔本的负担能力更好，家庭买家对家庭买家没有相同的障碍，”他说。
“我们可能在过度促进墨尔本市场的供过于求条件周围的一些不确定性的影响。”
霍巴特是唯一一个历史上涨总体的资本城市，本月上涨1.8％，所有其他首都城市都看到房地产价格下跌。达尔文是6月最薄弱的首都，下降1.6％。
悉尼和墨尔本的结果并不令人惊讶，特别是经过一个月的强大拍卖清关率，域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。
威尔逊表示，“除墨尔本之外，每个首都城市[六月]拍卖清关率增加了，”威尔逊说。
“我们希望看到这些结果之后的房价增长。”
悉尼的拍卖清理率在6月份增加到71.7％，而5月份集团数据显示为69.2％。一年前，拍卖清关率超过80％。
悉尼和墨尔本的财产市场的强大基本面将确保普通经济学家汉斯·坤牢说。
“在悉尼，人口增长和仍然缺乏需求的缺乏供应量，”肯南先生说。
“悉尼的拍卖清关率在那里仍然在那里，几乎没有偏离低70％。”
虽然墨尔本可能会经历一些整体供过于求，但这个城市有“凹陷的口袋，透露的是看到增长”。
