澳大利亚的财产拍卖规则是什么？
拍卖价格指南的代理商在昆士兰州迅速提出怀疑。
但是在没有维多利亚的价格指导下宣传拍卖财产，您可以发现自己面临着大惩罚。
澳大利亚的国家边界不仅仅是地图上的线条，而且是其房地产销售行业的立法障碍。
适用于一个司法管辖区的规则经常被遗弃甚至在另一个管辖范围内撤离，因此澳大利亚周边地产拍卖规则究竟是什么？
我们发现您可以且无法根据您的州或领土进行。
澳大利亚 - 宽
每个州或地区都适用的财产拍卖有一些基本规则：
拍卖是无条件的，没有冷却期;假人的出价 - 非真正的尝试提高竞标 - 是违法的;当竞标达到供应商的储备价格时，该物业在市场上;最高的投标人有一个右边谈判如果财产未能达到其储备价格;存款是支付的，并且在拍卖会之后立即签署的合同;卖方出价必须宣布给买家。昆士兰州
如果在通过拍卖48小时内输入私人条约合同，则昆士兰州没有冷却期，或者买方在失败拍卖会上是一名注册投标人。
供应商或代理商为买家提供价格指南是违法的，而在根据价格搜索时，酒店可以出现房源网站，但网站必须包含一个解释这不是价格指南的声明。
根据国家当局的说法，由于只允许在当天只允许注册投标人竞标之前，买家必须在拍卖前注册并获得“一个唯一标识符”（一个编号划桨）。
拍卖人必须拥有拍卖者许可证，因为单独的房地产经纪人许可是不可接受的。
供应商不必设定储备价格，但如果他们选择，他们必须在拍卖前以书面形式提出，但拍卖者在该物业达到此价格时不必宣布。
拍卖人可以接受供应商出价，但仅限于储备价格，之后进一步的供应商出价被称为“假出价”，并且是非法的。
新南威尔士州
今年NSW认真对待在拍卖之前挤出代理人。据房地产研究所新南威尔士州的新法院，新法律试验需要代理人要求提供支持所有物业评估的证据文件。
例如，仅具有模糊的价格指南（例如450,000美元）的广告属性现在可以促使高达22,000美元的罚款，并且被判有罪的代理商可以失去佣金和费用对欠款财产的销售。
像昆士兰州一样，买家必须在新南威尔士州的物业拍卖中预先登记。
与昆士兰州不同，在NSW中，只有一个卖方拍卖会出价。
维多利亚
移动南方，在花园状态拍卖预售的房地产买家放弃冷静时期，如果报价在预定拍卖前的时间不到72小时。
买家不必预先注册拍卖日的出价。
斯蒂斯·穆尔本弗莱彻房地产的蒂姆·索尼索德，拍卖师也强调了维多利亚时代的拍卖者不需要其他司法管辖区的特殊许可。
“拍卖者不需要单独的拍卖师许可，就像在其他国家和地区一样;所有你需要的是一个代理商的代表证书，要出去召唤并召唤拍卖会，“Hhinyyside先生说。
“买家没有限制，他们可以在一天摇摆并将其手放在空中，并且对NSW的卖方出价没有限制，并且你只允许你的行为;在维多利亚，它是无限的。“
南澳大利亚
在SA潜在买家中，需要在拍卖前注册招标的兴趣并提供照片ID。
如果在拍卖日达到销售，则不适用冷静期，即使它在锤子下也不会发生销售。
拍卖人必须是注册拍卖者，卖方可以在阿德莱德的专业顾问董事克里斯蒂斯海滩董事总经理凯文巴里竞赛。
当拍卖营销物业时，一个代理人可以“选择绝对没有价格指南估计，而是向潜在的购买者提供估计，而是向他们提供最近的销售信息列表，”他说。
在拍卖日之前，SA供应商必须按照书面形式设置储备价格。
“但是，如果任何价格指南代表都是口头或印刷材料的，但储备价格不得在拍卖前或期间的任何时间超过110％的供应商在代理商处表示为可接受的价格卖产“，巴里先生说。
“例如，如果供应商将$ 300,000指定为可接受的价格，则保留不能超过330,000美元。”
澳洲西部
预计在招标开始前听到您的澳大利亚澳大利亚拍卖会读取的自由财产表销售的拍卖详情和条件。
另一个本地触摸是非常慷慨的10个供应商BID，WA属性的所有者可以通过他们的拍卖师进行。
但不要指望知道有多少人在一段时间内争夺你的城堡。就像维多利亚的竞争对手一样，买家不必注册意图在拍卖之前出价。
北方领土
如果您想在顶端进行预拍卖，请注意合同将在任何冷却期内放弃。
NT商业部门的无论谁挥舞着GAVER必须持有有效的拍卖师的许可证。
供应商必须在拍卖开始前建立储备价格，拍卖师不得透露，并且再次出价，卖方出价没有限制，只要每个人透露给买家。
塔斯马尼亚岛
Apple Isle还需要有兴趣的缔约方预先登记，然后拍卖。
它没有任何拍卖系统，其海岸独特，与维多利亚和北领域一样，可以对多少供应商出价没有限制。
