大多数人都知道关于购买财产的大票商品，例如飞行路径，学校区域，获得建筑和地层检查，靠近公共交通和商店，或者如果有一个对面的怪物塔的发展申请。
但通常，真正的魔鬼是详细的。有时，当时我们不发生的问题有能力转动看起来像梦想的梦想。
1.邻居
一旦你有不好的邻居，就很难摆脱他们，一旦你引起了他们的仇恨，它就可以是地狱。
“与邻居脱颖而出并与他们争议可能是不愉快的，昂贵的，”买家代理Gerry McPhee说，麦克球。“所以，如果你能避免有糟糕的邻居，你会好得多。”
如何检查：在购买之前与您的潜在邻居交谈，建议Hotpotting National Property Analyst Terry Ryder以及周围的其他人，询问他们如何找到该地区。“你甚至可以坐在你的车里，在晚上观察街道，看看是否有任何问题......”
插图：Simon Letch.
2.Wi-Fi /互联网
如果您来依靠互联网并在家中使用手机，那么糟糕或不规则，可以获得令人毛骨悚然，最坏的刺激性，特别是如果您在家工作。
“检查房子或公寓有什么样的连接，并询问他们的工作程度如何，”贝尔酒店莫斯曼·普通蒂姆说。“如果这将是您的生活方式的优先事项，那么你花时间检查是至关重要的。”
如何检查：询问房地产经纪人，但始终看起来还有一个NBN连接，以及它是什么样的 - 或者潜力。使用您的手机，看看信号的强度，而你实际上是在开放的家中。
照片：Max Mason-Hubers
3.地方议会
停车仪表即将在您的街道中介绍，新规则几乎不会让您从一群令人争论的理事会预先传达他们的想法的理事会中修剪树或改变当地的发展计划？
“人们往往不会想到这样的事情，”Insider的房地产指南的作者帕特里克光明说，以及EPS物业搜索总监。
“但是，例如，当你可能有第二辆车时，外面的街道上突然没有停车？或者改变交通规则，突然存在很多流动和噪音之外？“
如何检查：每个地方理事会都有自己的信息链接，有会议纪要的会议和议程，可用于在线或办公室进行检查。
例如，对于开发申请，悉尼市也有一个责任计划，提供建议，以及在线。然后有当地环境计划和发展控制计划，列出了每个理事会区域的分区和规划控制。
还要检查城市增长和NSW计划，以确保您不得不在大型巷道或大规模发展旁边购买。
照片：盖蒂
4.噪音
物业检查通常安排在最安静的时期。“虽然像窗外外面的嘈杂的Aircon装置一样，但是从火灾或救护站的固定，警报器，以及从拐角处的轨道火车噪音不是，”帕特里克明亮说。
“噪音旅行，可以非常令人不安，特别是在晚上。”
如何检查：你需要闲逛，以钟到分贝数，特别是在晚上和晚上，在闭幕时间谨慎态度，并在附近的罗迪酒吧和顾客。
照片：袜子
5.投资者太多了
太多的房东而不是足够的所有者占用者可能意味着前者认为这座建筑物占据了建筑物，只照顾他们的兴趣，没有控制短期租户或Airbnb Casuals。
“这可能是一个问题，”蒂姆脚队说。“所有者占用者通常也是敏锐的投资建筑物，使它成为一个愉快的地方，作为一个社区更加努力。”
如何检查：给STRATA Manager呼叫，并与执行委员会秘书交谈，以及您可以碰到的建筑物的任何居民，询问混合。
过度关注
属性可能在主要道路上，但交通可能不会像买家的恐惧一样重大或嘈杂。
“只要在白天和黑夜的不同时间观察它，你只会发现这一点，”特里莱德说。“你可能会发现卡车只能通过某些时间来通过，这会产生很多噪音，但随后它的剩余时间很安静。”
同样，Patrick Bright建议不应该立即被考虑出来的财产，因为它在飞行路径或靠近铁路线。“噪音可能只会在某些时候来，”他说。“往往会随着时间的推移而习惯它，最终几乎没有注意到它。”
您也可以自己尽量减少噪音。蒂姆·彼得说，噪音转移，特别是在公寓里，可能会有很多与地板类型有关的。这可以改变，或者地毯放在木材地板上，以消除噪音，而双层玻璃可以对飞机噪音有效。
经常举办阳台的公寓邻居可以通过大楼的执行委员会加强章程，这使得所有人有权有权享受他们家的和平享受。
缺乏私人停车场也可能是一个令人担忧的问题，但再次，街道可能只在办公时间里满满的人，从让他们的车间靠近他们的工作场所，又空了5.3 00pm后回家。明亮建议在一天的所有时间和晚上驾驶过去，包括平日和周末。
案例分析：没有噪音是一个首要任务
Steven Maarbani在他在城市的肯特街的公寓。照片：杜维斯
公寓或房屋中的任何嘈杂邻居和薄壁的组合都可以是地球上的房地产地狱，苦难听到邻居冲洗厕所，演奏嘈杂的音乐，派对或争吵。
基金经理Steven Maarbani在他的时间里有很多经验。
现在检查这些产品是购买财产时的首要任务之一。
“我住在一些声音的地方，声音手段不好，在一个公寓里，这意味着你可能在任何一方都不只听，而是在你身边，而且你也可以听到，”他说。“以及睡眠不安，你最终没有真正的隐私感。
但是除了确保你在考虑购买某个地方时，除了确保你不会听到噪音，我认为检查那里的社区感觉也很重要，在建筑物或街道上。这也可以产生巨大的差异。“
在Maarbani当前的家中，该市的公寓楼天文台塔在城市的肯特街，他从未听过邻居的墙壁的声音，所有居民都有一个非常友好的氛围。
当他第一次搬进来时，他收到了邻居欢迎他到建筑物的票据，并邀请他喝酒。“那么，当一对年龄较大的夫妇在租赁公寓后搬回时，他们邀请了整个饮料的楼层，”真正的技术企业的Maarbani说。
“每年也有一个圣诞派对，以及礼宾的礼宾派遣了这么多礼物，他成为同一家族的大部分部分。”
特征属性
3 Leslie Street，Tempe
Guide：100万美元--100万美元
它位于飞行路径区，只有一个房子，从火车线上，这三卧室独立的家远远不到可能首先想象的嘈杂。
在一个公然的八所房屋的静音上，凭借布丁的证据：这只是过去30年来在街上出售的第二所房子。
“这是一个非常受欢迎的生活地，”Alex Catania，Agent urbane Property Winter West。“内在西部的一切都会有一些噪音，但这座房子被缓冲了，是一个可爱的小袋，有一些美丽的双面家庭，有一些延伸选择。”
35年后，业主正在缩小，下周末（4月9日）将他们的房子拍卖。
距离Sydenham Rail Station仅有650米，典型的地铁线路，靠近大量的学校，商店和公园，房屋拥有一个俯瞰上面泳池的卧底舱室的优秀院区，停车场。内部，它拥有抛光木地板，开放式生活和大型厨房和独立的洗衣房。
“这是一个体面大小的街区的房子，并将是一个很好的购买，”卡塔尼亚说（0421 555 736）说。
或尝试：
41 River Avenue，Chatswood
Guide：$ 200万 - 220万美元
你如何保证你永远不会有糟糕的邻居？如果你没有邻居。这间四卧室，双浴室海滨家庭住宅周围环绕着国家公园，别墅周围环绕着别墅，靠近Chatswood火车站，学校和商店，离麦古瑞购物中心和大学不远。通过McGrath Lane Cove Agent Brent Courtney出售（0411 888 380）。
1/9象牙地，里士满
指南：$520,000 – $560,000
良好的互联网和电话连接不可转让的优先级？此属性已连接NBN。单层三卧室别墅没有地层费用，设有大型开放式起居区，配有抛光木材地板，后院，花园和铺砌的户外娱乐区。销售通过贝内特·贝内特·贝内特（Bennett Property Nsw）（0414 643 667），它还配备了一条驾驶车库。
75 Oceana，108 Elizabeth Bay Road，Elizabeth Bay
Guide：140万美元 - 150万美元
如果您担心由投资者主导的公寓楼，您可以购买不允许他们的块。Oceana在海滨，是一个受限制的公司职位楼，只有拥有者占有人，这间公寓有两间卧室，距离7级，大阳台和抛光木材楼层壮丽。在4月14日拍卖14天射线白伊丽莎白湾的Tristan Bassey（0402 466 859）。
