在大多数首都的繁殖建筑蓬勃发展之后，澳大利亚将拥有24,039个额外的房屋，以上需要，并将在十多个十多年来首次过度，一份新的报告显示。
根据BIS Shrapnel的2016年2016年建筑业前景报告，2017年，2017年2016年的建筑业前景报告将在2017年将有21,881岁的住宅，这将是维多利亚。
罗伯特梅勒说：“我们正在进入2017年6月，每个首都都将拥有一些超级供过于求的悉尼，”罗伯特梅勒说。
在NSW中，2017年预计2017年的41,031个住宅的重大短缺，2016年缺乏53,386屋的短缺。每个国家的大多数建筑都集中在首都公寓市场。
梅勒表示，除非建设持有，悉尼的不足之处仍然如此广泛地克服2020年克服它的机会很少。
到2017年6月，每个首都市都将拥有除悉尼以外的供过于求，BIS Shrapnel总经理Robert Mellor
他说，这几乎是布里斯班和墨尔本的相反情况，在那里，高度的高度的辉煌是“盲人弗雷迪”可以看到的东西，包括可能积极避免市场的投资者。
他说，布里斯班供过于求可能是“更糟糕的”，而不是墨尔本在墨尔本在城市本身的短缺中缺乏比例较小。
“这是行业群体远离不均匀的言辞，”他说。
堕落的迁移，新的预期供应和紧缩监管环境的结合是“有毒鸡尾酒”的含量，这些内容将成为墨尔本和布里斯班的“有毒鸡尾酒”，BIS Shrapnel助理主任Kim Hawtrey说。
“空缺率正在回到3％，全国各地的价格上涨，不太可能出现戏剧性，”霍维特先生说。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊明年同意的是，在墨尔本总体上会出现供过于求，但由于城市内的“子市场”，警告的全国预测可能会误导。
“我们所看到的是在CBD市场[墨尔本]中的供过于求，这反映了南岸和码头的发生了什么，”威尔逊博士说。
他说：“就在澳大利亚的每个市场都有纪录的建筑水平，但我们还没有看到更高的空缺率，”他说。
在悉尼，他将这种情况描述为“首次购房者噩梦”，其中高昂的住房成本将“将人们移入他们可以负担得起的每个角落和裂缝”。
然而，他说，有些领域的“短期吱吱作响”的迹象，供应已经开始快速过冲，例如在Parramatta。
澳大利亚人口研究所总统鲍勃比厄尔表示，BIS Shrapnel报告“与我们的调查结果广泛符合”悉尼家园很快就会进一步走出抱负的家庭主任。
“墨尔本是悉尼的更好情况，带有边缘的安全阀，”他说。
墨尔本西部和北部郊区的外郊区价格尚未达到悉尼越野郊区的郊区。墨尔本的常规房屋和土地套餐价格低于600,000美元。
但他警告了他对悉尼和墨尔本公寓市场的期望，虽然任何全级的PS，他声称的子市场都特别是过度撇印，这是2017年的“紧缩”。
“悉尼在过去的两年或三年里建造了相对大量的股票。但这在很大程度上是市场上有有限的公寓，“他说。
“悉尼没有安全阀，但墨尔本有。因此，年轻的夫妇面临购买填充物，但数据显示[土地场地是如此昂贵]这很难把负担得起的单位放在他们身上，“他说。
BIS Shrapner预测墨尔本市场在供过于求的结果之前将冷却，这表明明年中位数价格下跌3％。实际上，市场预计2017年将保持公平。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，他是“持怀疑态度的”，明年将有一个全国过度供比空，尽管指出了股票短缺缺乏的证据。
“我们已经看到了大部分[家庭建筑]势头，我们进入了增长放缓的循环阶段，”奥利弗博士说。
“随着供应状况减少，我们看到更高的供应环境，压力正在落在西方的部分地区，”他说。
“如果[建筑繁荣]继续几年，我们可以在悉尼的供应问题[悉尼]，但由于批准开始滚动，这不太可能。”
