内部郊区的房地产市场面临着周六的第一次大测试，其中一些代理商在内部城市拍卖中报告了谨慎招标。
但其他市场观察者表示条件非常强劲，买家们正在努力竞争，特别是对于墨尔本内部海湾地区和内西部的稀缺质量特性。
星期六，域集团发布了另一种稳健的拍卖清仓率，从754次报告的大都市拍卖会为78％。
结果指出了墨尔本持续卖方的市场。
本周末的市场是2016年前的周末拍卖市场，拥有800多个拍卖，首先提供了大量的内部郊区物业。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，鉴于拍卖数据在本周末大约911左右，仍然是70％以上的清算率是一项重要成就。
在此处点按星期六的拍卖结果。
点按此处进行市场快照。
“如果你是卖家，你会非常满意市场发生的事情，”他说。
买方的倡导者Greville Pabst在WBP物业集团表示，2012年在墨尔本启动的房价增长阶段看起来有更多的运行。
“这个市场非常强大，”他说。“一些买家仍然认为他们可以因为一些负面的经济谈话而得到讨价还价，但他们将非常失望。”
内部郊区，在10公里内的CBD中，是超级舒适区，丰富的运输链接，学校和生活方式。发生了什么，倾向于设定城市更广泛的住宅市场的步伐和方向。
在某些地区，与去年相比，拍卖投标人现在更加衡量，恐慌较少。
里士满在周六举办了22个拍卖，比任何其他郊区都多，Biggin＆Scott Richmond Director Russell Cambridge表示，他的办公室销售了它拍卖的八个物业中的七个。
剑桥先生说，如果买家的表现比去年更谨慎，请说：“竞标可能有点缺少但是由同样的令牌，我们在没有zing的情况下销售房产。
“这是一个很好，稳定，正常的市场 - 对房地产有良好的兴趣，但它并不是失控的价格。”
在内东私人学校 - 皮带郊区积极的代理提供类似的观点。
Jellis Craig的Alastair Craig表示需求很高，部分原因是缺乏股票。
“有很多询问，”他说。“我没有看到今年的价格逃跑，介意你。我觉得人们已经兴奋地落下了。“
有一个迹象表明，两层市场正在内部郊区开发。
基于Yarraville的Jas Stephenens的内西方代理克雷格斯斯蒂芬斯，他的地区均高涨。
“这与我在东郊的堂兄代理人完全鲜明对比，他告诉我他们正在挨饿股票和上市，并且在这次被提出的（出售）板的数量下降了大约20％去年，“他说。“我们今天开放了45名，我们的上市人数去年增长了17％。内部西部与东部郊区相比，似乎已经煮沸了。“
指向未来市场健康的指针将成为今年内东博罗蒙加和斯托尼顿市场的表现。
域集团PS显示Stonnington的中位数价格从2012年的981,000美元飙升至去年19.5亿美元。Boroondara Median价格具有类似的增长刺激，从三年内从130万美元到1,791,000美元上升。
去年内东大约6500个住宅销售，其中包括大地上的许多威望家。这些房屋往往每40或50年来推动一次。那么，一些分析师预计今年内东地区的销售量会落下，并类似于2012年交易的4560销售额。
昨天在整个城市中有混合销售结果。巴里厂从58次拍卖物业出售40次，达到69％的清关率; Biggin＆Scott从21起卖出了25岁的84％的间隙;和阿尔伯特公园的Greg Hockingsworth和Jas Stephens都从五个拍卖物业销售五。
下周末有1208个拍卖会。
